PENTHOUSE-TRAUM MIT 3 TERRASSEN 🤩🏙️ Exklusives Wohnen mit Panoramablick über Mainz-Laubenheim!

Penthouse zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Immobilien beeindrucken. Dieses Penthouse begeistert auf den ersten Blick.

Wenn das Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen strömt, die warmen Holzelemente eine behagliche Atmosphäre schaffen und sich der Blick über die Dächer von Mainz-Laubenheim erstreckt, entsteht ein Zuhause mit einer ganz besonderen Ausstrahlung. Die drei großzügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden oder den Feierabend in privater Atmosphäre zu genießen.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese außergewöhnliche Penthousewohnung ein Wohngefühl der Extraklasse. Der eigene, separate Zugang zur Wohnung sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.

Als architektonisches Highlight wurde das Penthouse im Jahr 2024 auf das bestehende Gebäude aufgesetzt und verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf ihre neuen Eigentümer.

Bereits beim Betreten überzeugt das Penthouse durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur. Großformatige Hochglanzfliesen, sichtbare Holzbalken und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die maßgefertigte Design-Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs. Edle Venato Nero Marmoroptik-Arbeitsplatten, elegante schwarze Fronten und hochwertige Bosch-Markengeräte vereinen zeitloses Design mit höchstem Komfort. Das innovative BORA-Kochfeldabzugssystem ist nahtlos in die großzügige Kochinsel integriert und unterstreicht den modernen, aufgeräumten Charakter der Küche.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Schlafsuite mit offen gestaltetem Tageslichtbad. Die freistehende goldene Badewanne setzt einen außergewöhnlichen Designakzent, während die großzügige, bodengleiche Regendusche höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima.

Drei windgeschützte Terrassen schaffen zusätzliche Wohnqualität und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und ersparen die zeitaufwendige Parkplatzsuche.

Auch energetisch erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche. Die massive Bauweise in Verbindung mit einer hochwertigen Außendämmung erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Wärmepumpe, nachhaltige Stromversorgung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, ausgezeichnete Wärmedämmung und einen hohen Schallschutz.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in begehrter Lage von Mainz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich selbst!

Ausstattung

Energieeffizienzklasse A+
Massivbauweise mit gedämmter Außenfassade
dreifach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
offener Wohn- und Essbereich
Masterbereich mit en-suite Badezimmer
exklusives Tageslichtbad mit Design-Elementen
freistehende Badewanne in Goldoptik
großzügige bodengleiche Walk-in-Regendusche
separates Gäste-WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
drei windgeschützte Terrassen
Gartennutzung
Kellerraum
Garage (25.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Außenstellplatz (15.000 € zzgl. zum Kaufpreis)

Lage Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre historische Altstadt, die direkte Lage am Rhein und eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, erstklassiger Gastronomie und einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Dank der renommierten Johannes Gutenberg-Universität, zahlreicher Forschungsinstitute und einer florierenden Wirtschaft ist Mainz sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Die Immobilie befindet sich im Mainzer Stadtteil Laubenheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die durch eine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA Deckenbach und Nahkauf. Zudem sind verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet und Kindergärten sowie Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Manche Immobilien beeindrucken. Dieses Penthouse begeistert auf den ersten Blick. Wenn das Tageslicht durch die großzügigen Fensterflächen strömt, die warmen Holzelemente eine behagliche Atmosphäre schaffen und sich der Blick über die Dächer von Mainz-Laubenheim erstreckt, entsteht ein Zuhause mit einer ganz besonderen Ausstrahlung. Die drei großzügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden oder den Feierabend in privater Atmosphäre zu genießen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese außergewöhnliche Penthousewohnung ein Wohngefühl der Extraklasse. Der eigene, separate Zugang zur Wohnung sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Als architektonisches Highlight wurde das Penthouse im Jahr 2024 auf das bestehende Gebäude aufgesetzt und verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf ihre neuen Eigentümer. Bereits beim Betreten überzeugt das Penthouse durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur. Großformatige Hochglanzfliesen, sichtbare Holzbalken und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die maßgefertigte Design-Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs. Edle Venato Nero Marmoroptik-Arbeitsplatten, elegante schwarze Fronten und hochwertige Bosch-Markengeräte vereinen zeitloses Design mit höchstem Komfort. Das innovative BORA-Kochfeldabzugssystem ist nahtlos in die großzügige Kochinsel integriert und unterstreicht den modernen, aufgeräumten Charakter der Küche. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Schlafsuite mit offen gestaltetem Tageslichtbad. Die freistehende goldene Badewanne setzt einen außergewöhnlichen Designakzent, während die großzügige, bodengleiche Regendusche höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Drei windgeschützte Terrassen schaffen zusätzliche Wohnqualität und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und ersparen die zeitaufwendige Parkplatzsuche. Auch energetisch erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche. Die massive Bauweise in Verbindung mit einer hochwertigen Außendämmung erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Wärmepumpe, nachhaltige Stromversorgung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, ausgezeichnete Wärmedämmung und einen hohen Schallschutz. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in begehrter Lage von Mainz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich selbst! Ausstattung - Energieeffizienzklasse A+ - Massivbauweise mit gedämmter Außenfassade - dreifach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - offener Wohn- und Essbereich - Masterbereich mit en-suite Badezimmer - exklusives Tageslichtbad mit Design-Elementen - freistehende Badewanne in Goldoptik - großzügige bodengleiche Walk-in-Regendusche - separates Gäste-WC - Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung - drei windgeschützte Terrassen - Gartennutzung - Kellerraum - Garage (25.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Außenstellplatz (15.000 € zzgl. zum Kaufpreis) Lage Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre historische Altstadt, die direkte Lage am Rhein und eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, erstklassiger Gastronomie und einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Dank der renommierten Johannes Gutenberg-Universität, zahlreicher Forschungsinstitute und einer florierenden Wirtschaft ist Mainz sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort. Die Immobilie befindet sich im Mainzer Stadtteil Laubenheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die durch eine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA Deckenbach und Nahkauf. Zudem sind verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet und Kindergärten sowie Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PENTHOUSE-TRAUM MIT 3 TERRASSEN 🤩🏙️ Exklusives Wohnen mit Panoramablick über Mainz-Laubenheim!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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