+++ Attraktive Immobilie in Boltenhagen: Großes ostseenahes Grundstück mit Einliegerwohnung +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

293 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.700 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügigen Räume, welche durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien ist.

Über eine Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, als auch in den Keller. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Energieeffizienzklasse B sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima und hilft, Energiekosten zu sparen.

Der Kaufpreis für dieses vielseitige Haus beträgt 498.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Lage, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Lage Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Wer die Nähe zur Natur schätzt, wird die kurzen Wege zu den nahegelegenen Stränden und Parks zu schätzen wissen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Boltenhagen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Kindergarten Klützer Schloßspatzen ebenfalls gut erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, was den Alltag erleichtert. Für Pendler bietet die Autobahn eine gute Erreichbarkeit, und der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Viele Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während der nahegelegene Strand zu erholsamen Stunden am Meer einlädt. Für Hundeliebhaber ist ein Freilaufplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, praktischen Einrichtungen und guter Anbindung, ideal für alle, die eine gut vernetzte und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Beim Betreten dieses großzügigen Hauses, das 1980 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Etagen des Hauses öffnet. Die gesamte Wohnfläche von circa 293m² verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügigen Räume, welche durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien ist. Über eine Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, als auch in den Keller. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse B sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima und hilft, Energiekosten zu sparen. Der Kaufpreis für dieses vielseitige Haus beträgt 498.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Lage, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Lage Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Wer die Nähe zur Natur schätzt, wird die kurzen Wege zu den nahegelegenen Stränden und Parks zu schätzen wissen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Boltenhagen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Kindergarten Klützer Schloßspatzen ebenfalls gut erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, was den Alltag erleichtert. Für Pendler bietet die Autobahn eine gute Erreichbarkeit, und der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Viele Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während der nahegelegene Strand zu erholsamen Stunden am Meer einlädt. Für Hundeliebhaber ist ein Freilaufplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, praktischen Einrichtungen und guter Anbindung, ideal für alle, die eine gut vernetzte und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 293 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: B
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 273 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Attraktive Immobilie in Boltenhagen: Großes ostseenahes Grundstück mit Einliegerwohnung +++

Beschreibung

Ausstattung