Erstmalig am freien Markt, einzigartiges Designer-Loft in historischer Industriekultur

Maisonette zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

553.697 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.076 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VORBEMERKUNG:

Die Eigentümer der Zeche Holland haben beschlossen, die außergewöhnlichen Wohnungen, Lofts und Penthäuser dieses geschichtsträchtigen Ensembles erstmals dem freien Markt zugänglich zu machen.

Zum aktuellen Zeitpunkt stehen Ihnen 9 von 30 Lofts/Wohnungen/Penthäuser auf dem rd. 1 ha großen Grundstück zur Verfügung.

Damit eröffnet sich ab Sommer 2026 eine zunächst einmalige Gelegenheit, unverwechselbare Unikate industrieller Baukultur zu erwerben und die hochwertig vollendeten Domizile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den historischen Mauern der traditionsreichen Zeche aus 1872 verbinden sich absolute, architektonische Authentizität, exklusiver Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines bedeutenden Kapitels regionaler Geschichte zu einem 2008 als "Neubau in historischer Baukultur", hergestellten Wohnkonzept von besonderer Strahlkraft — eingebettet in bester Nachbarschaft und ein Umfeld von gewachsener urbaner Qualität.

BESCHREIBUNG:

Das außergewöhnliche „Kohle-Palais“ präsentiert sich als eindrucksvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen im Gebäudeteil D der historischen Zeche Holland. Auf ca. 180 m² Wohnfläche vereint diese exklusive Loftwohnung industriellen Charakter mit modernem Luxuswohnen und schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein beeindruckendes Galeriegeschoss und überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Wohnstrukturen, hohe Decken und markante architektonische Elemente. Großflächige Verglasungen sowie die außergewöhnliche vertikale Offenheit verleihen der Immobilie einen modernen Galerie-Charakter mit besonderer Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche stilvoll ergänzt. Insgesamt stehen zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Die ca. 29 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit urbanem Loft-Charakter.

Die Einheit befindet sich in luxuriös saniertem, neuwertigem Zustand und eignet sich sowohl zur exklusiven Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung.

Stellplatz- und Garagenmöglichkeiten sind innerhalb des Quartiers vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in der Ückendorfer Straße 237d, 45886 Gelsenkirchen, im Gebäudeteil D der Zeche Holland.

Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/

Ausstattung

Exklusive Loft-Maisonette über 3 Ebenen
Galeriegeschoss mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Ca. 180 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Hochwertige Einbauküche
1 Schlafzimmer
2 vollwertige Badezimmer
Gäste-WC
Ca. 29 m² Terrasse
Hohe Decken
Großflächige Fensterfronten
Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung
Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort
Luxusausstattung
Neuwertiger, hochwertig sanierter Zustand
Gas-Zentralheizung
Außenstellplatz möglich
Garage möglich
Gebäudeteil D der historischen Zeche Holland
Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung

Lage Die Zeche Holland an der Ückendorfer Straße steht heute sinnbildlich für den eindrucksvollen Wandel des Ruhrgebiets: Wo einst die industrielle Kraft der Region ihren Ursprung fand, ist ein außergewöhnlicher Ort entstanden, an dem historische Identität, moderne Architektur und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Die Lage verbindet die gewachsene Authentizität eines traditionsreichen Quartiers mit den Vorzügen einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Eingebettet zwischen Bochum-Wattenscheid und Gelsenkirchen-Ückendorf profitiert das Umfeld von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstädte sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Man befindet sich hier im Herzen des Ruhrgebiets. Die Bochumer Innenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Essen in etwa 20 Minuten, die Dortmunder Innenstadt in circa 30 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in rund 40 - 45 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A448 besteht eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen des Ruhrgebiets sowie in die umliegenden Metropolregionen.

Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung zu den Hauptbahnhöfen sowie den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer hohen Mobilität — sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Personennahverkehr.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig prägen großzügige Grünflächen, revitalisierte Industrieareale und die renommierte Route der Industriekultur das besondere Ambiente dieses Quartiers. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen eine urbane Wohnqualität mit besonderem Charakter.

Die ehemalige Zechenanlage gilt heute als herausragendes Beispiel eines gelungenen Strukturwandels im Ruhrgebiet. Historische Industriearchitektur wurde mit großer Sorgfalt erhalten und in ein modernes Wohn- und Lebenskonzept überführt. Die markanten Malakowtürme, denkmalgeschützten Fassaden und charaktervollen Industriegebäude verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzt. Eingebettet in bester Nachbarschaft entsteht hier ein Wohnstandort, der Geschichte, Exklusivität und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise vereint.

Sonstiges Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/

WE05(d) - Einheit2104 - Kohle-Palais

Objektbeschreibung VORBEMERKUNG: Die Eigentümer der Zeche Holland haben beschlossen, die außergewöhnlichen Wohnungen, Lofts und Penthäuser dieses geschichtsträchtigen Ensembles erstmals dem freien Markt zugänglich zu machen. Zum aktuellen Zeitpunkt stehen Ihnen 9 von 30 Lofts/Wohnungen/Penthäuser auf dem rd. 1 ha großen Grundstück zur Verfügung. Damit eröffnet sich ab Sommer 2026 eine zunächst einmalige Gelegenheit, unverwechselbare Unikate industrieller Baukultur zu erwerben und die hochwertig vollendeten Domizile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den historischen Mauern der traditionsreichen Zeche aus 1872 verbinden sich absolute, architektonische Authentizität, exklusiver Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines bedeutenden Kapitels regionaler Geschichte zu einem 2008 als "Neubau in historischer Baukultur", hergestellten Wohnkonzept von besonderer Strahlkraft — eingebettet in bester Nachbarschaft und ein Umfeld von gewachsener urbaner Qualität. BESCHREIBUNG: Das außergewöhnliche „Kohle-Palais“ präsentiert sich als eindrucksvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen im Gebäudeteil D der historischen Zeche Holland. Auf ca. 180 m² Wohnfläche vereint diese exklusive Loftwohnung industriellen Charakter mit modernem Luxuswohnen und schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein beeindruckendes Galeriegeschoss und überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Wohnstrukturen, hohe Decken und markante architektonische Elemente. Großflächige Verglasungen sowie die außergewöhnliche vertikale Offenheit verleihen der Immobilie einen modernen Galerie-Charakter mit besonderer Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche stilvoll ergänzt. Insgesamt stehen zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die ca. 29 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit urbanem Loft-Charakter. Die Einheit befindet sich in luxuriös saniertem, neuwertigem Zustand und eignet sich sowohl zur exklusiven Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung. Stellplatz- und Garagenmöglichkeiten sind innerhalb des Quartiers vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in der Ückendorfer Straße 237d, 45886 Gelsenkirchen, im Gebäudeteil D der Zeche Holland. Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/ Ausstattung - Exklusive Loft-Maisonette über 3 Ebenen - Galeriegeschoss mit außergewöhnlichem Raumgefühl - Ca. 180 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich - Hochwertige Einbauküche - 1 Schlafzimmer - 2 vollwertige Badezimmer - Gäste-WC - Ca. 29 m² Terrasse - Hohe Decken - Großflächige Fensterfronten - Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung - Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort - Luxusausstattung - Neuwertiger, hochwertig sanierter Zustand - Gas-Zentralheizung - Außenstellplatz möglich - Garage möglich - Gebäudeteil D der historischen Zeche Holland - Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung Lage Die Zeche Holland an der Ückendorfer Straße steht heute sinnbildlich für den eindrucksvollen Wandel des Ruhrgebiets: Wo einst die industrielle Kraft der Region ihren Ursprung fand, ist ein außergewöhnlicher Ort entstanden, an dem historische Identität, moderne Architektur und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Die Lage verbindet die gewachsene Authentizität eines traditionsreichen Quartiers mit den Vorzügen einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Eingebettet zwischen Bochum-Wattenscheid und Gelsenkirchen-Ückendorf profitiert das Umfeld von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstädte sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Man befindet sich hier im Herzen des Ruhrgebiets. Die Bochumer Innenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Essen in etwa 20 Minuten, die Dortmunder Innenstadt in circa 30 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in rund 40 - 45 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A448 besteht eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen des Ruhrgebiets sowie in die umliegenden Metropolregionen. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung zu den Hauptbahnhöfen sowie den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer hohen Mobilität — sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Personennahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig prägen großzügige Grünflächen, revitalisierte Industrieareale und die renommierte Route der Industriekultur das besondere Ambiente dieses Quartiers. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen eine urbane Wohnqualität mit besonderem Charakter. Die ehemalige Zechenanlage gilt heute als herausragendes Beispiel eines gelungenen Strukturwandels im Ruhrgebiet. Historische Industriearchitektur wurde mit großer Sorgfalt erhalten und in ein modernes Wohn- und Lebenskonzept überführt. Die markanten Malakowtürme, denkmalgeschützten Fassaden und charaktervollen Industriegebäude verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzt. Eingebettet in bester Nachbarschaft entsteht hier ein Wohnstandort, der Geschichte, Exklusivität und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise vereint. Sonstiges Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/ WE05(d) - Einheit2104 - Kohle-Palais