Neuer Kaufpreis! ETW 4 Zi mit Balkon und Carport - ideal zum Wohnen oder Investieren

Maisonette zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29342

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.496 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Maisonettewohnung gelangen Sie über die Treppe zum Laubengang und sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m². Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, davon jeweils zwei auf jeder Wohnebene. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung - beispielsweise für Familien oder Paare.

Der Wohnbereich, mit Zugang zum Balkon, sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen klaren Mehrwert darstellt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch praktische Alternativen: Innerhalb der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume und zudem gehören noch ein Carport mit eigenem Abstellraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums dazu. Diese Ausstattumgsmerkmale tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit und einem komfortablen Alltag bei.

Dank der ruhigen Lage, der soliden Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche stellt diese ETW eine wertstabile Investition dar und bietet zugleich ein komfortables Zuhause für Selbstnutzer.

Ausstattung

ETW 1. OG und DG rechts
Wfl. 117 m² 4 Zimmer (2 im OG und 2 im DG), Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), 2 Abstellräume
Balkon
Gepflegtes Wohngebäude Bj. 2001 mit 10 Wohneinheiten
Gaszentralheizung Bj. 2001
Kst Iso Fenster Bj. 2001und Dachfenster Holz Iso Bj. 2001
Carport mit Abstellraum
Kein Keller
Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder

aktuell: Hausgeld 167,- €/mtl. davon sind umlagefähig ca. 132,- €/mtl., zzgl. Erhaltungsrücklage 58,- €/mtl. = 93,- €/mtl. Anteil für Eigentümer bei vermieteter ETW. Die ETW ist seit 2004 vermietet.

Sonstiges Bitte melden Sie sich für eine Besichtigung unter Tel. 05141 - 9878151 oder per Email an. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse bekannt. Wir werden Ihnen dann gern ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie zukommen lassen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In der begehrten Klostergemeinde Wienhausen bei Celle befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung in ruhiger, nachgefragter Wohnlage, ist aktuell vermietet, eignet sich daher als attraktive Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung. Zu der Maisonettewohnung gelangen Sie über die Treppe zum Laubengang und sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m². Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, davon jeweils zwei auf jeder Wohnebene. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung - beispielsweise für Familien oder Paare. Der Wohnbereich, mit Zugang zum Balkon, sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen klaren Mehrwert darstellt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch praktische Alternativen: Innerhalb der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume und zudem gehören noch ein Carport mit eigenem Abstellraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums dazu. Diese Ausstattumgsmerkmale tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit und einem komfortablen Alltag bei. Dank der ruhigen Lage, der soliden Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche stellt diese ETW eine wertstabile Investition dar und bietet zugleich ein komfortables Zuhause für Selbstnutzer. Ausstattung + ETW 1. OG und DG rechts + Wfl. 117 m² 4 Zimmer (2 im OG und 2 im DG), Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), 2 Abstellräume + Balkon + Gepflegtes Wohngebäude Bj. 2001 mit 10 Wohneinheiten + Gaszentralheizung Bj. 2001 + Kst Iso Fenster Bj. 2001und Dachfenster Holz Iso Bj. 2001 + Carport mit Abstellraum + Kein Keller + Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder aktuell: Hausgeld 167,- €/mtl. davon sind umlagefähig ca. 132,- €/mtl., zzgl. Erhaltungsrücklage 58,- €/mtl. = 93,- €/mtl. Anteil für Eigentümer bei vermieteter ETW. Die ETW ist seit 2004 vermietet. Sonstiges Bitte melden Sie sich für eine Besichtigung unter Tel. 05141 - 9878151 oder per Email an. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse bekannt. Wir werden Ihnen dann gern ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie zukommen lassen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.