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Hiddenhausen - Gemütliches EFH mit üppigem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32120

Kaufpreis

228.000 €

4.5

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Hiddenhausen, Stadtteil Schweicheln-Bermbeck, bietet eine Wohnfläche von 117,37 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 942 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über eine Garage und ein großzügiges Gartenhaus mit integriertem Abstellraum. Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Highlight des Objekts ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4,5 Zimmer. Aus dem Kellerbereich können Sie direkt in den Garten treten. Das gewachsene Umfeld garantiert ein angenehmes und familiengerechtes Wohnen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind umfänglich vorhanden. Mit Bus oder Bahn kommen Sie bequem zu allen umliegenden Städten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geräteschuppen - Garage - Kelleraußeneingang - Gartenhaus - Rollläden * Wohnfläche 117,37 m² * Areal 942 m² * Gaszentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gartenhaus mit Abstellraum * Geräteschuppen * Garage * Vollkeller * Terrasse Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hiddenhausen, ungefähr 1,9 km östlich vom Stadtzentrum, in dem charmanten Stadtteil Schweicheln-Bermbeck. Die Stadt selbst liegt rund 20 km von Bielefeld entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einem Bahnhof in etwa 800 m Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, rund 100 m entfernt. In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie eine Grundschule, einen Kindergarten. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1927
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €)
975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €)
866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €)
758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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