Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

2.818 €

pro m²

Beschreibung

Die beworbene Immobilie ist bequem mit einen Aufzug zu erreichen und umfasst auf 55 m² alles was das Herz begehrt. Das Apartment ist sehr praktisch geschnitten für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit für eine Ankleide. Das Wohnzimmer mit Tageslicht hat Zutritt auf den Balkon. Die Einbauküche mit Esstisch bietet Komfort und eignet sich ideal für kulinarische Aktivitäten. Einen Waschmachinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das gepflegte Bad verfügt über ein Fenster und eine Duschwanne. Der überdachte Balkon zur Sonnenseite lädt zum Verweilen ein. In den anliegenden Straßen stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Im schön angelegten Innenhof stehen den Anwohnern Fahrradabstellflächen, ein Wäschetrockenplatz und für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten zur Verfügung. Die ruhige und zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder der Wohnung veröffentlichen.

Ausstattung • Mehrfamilienhaus • 2-Zimmer Wohnung • Beletage (1. Obergeschoss) • Einbauküche • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Balkon hofseitig in Südost-Ausrichtung • Sanierung 2010 • Weiße Holzisolierglasfenster • Personenaufzug • Denkmalschutzobjekt • Fernwärme • Kellerabteil • Fahrradraum • Innenhof mit Grünfläche und Sitzmöglichkeiten • Glasfaser-Internet

Lage Seidnitz ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Osten von Dresden. Das Viertel liegt in der Nähe der Elbe und ist mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde. Zudem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt gelangt.

Seidnitz ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne miteinander verbindet. Es ist ein Ort, der viel zu bieten hat und der ein wichtiger Bestandteil des vielfältigen Stadtbildes von Dresden ist. In Seidnitz gibt es eine Vielzahl von Lokalen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ob traditionelle sächsische Küche, italienische Spezialitäten oder asiatische Gerichte – in Seidnitz ist für jeden Gaumen etwas dabei. Ein besonders beliebtes Restaurant ist das „Alte Sägewerk“, das für seine exzellente Küche und seine gemütliche Atmosphäre bekannt ist.

Sonstiges Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns gern umgehend bei Ihnen zurück.

Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz. Das historische Anwesen des Gartenensembles war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform gerecht wird. Die beworbene Immobilie ist bequem mit einen Aufzug zu erreichen und umfasst auf 55 m² alles was das Herz begehrt. Das Apartment ist sehr praktisch geschnitten für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit für eine Ankleide. Das Wohnzimmer mit Tageslicht hat Zutritt auf den Balkon. Die Einbauküche mit Esstisch bietet Komfort und eignet sich ideal für kulinarische Aktivitäten. Einen Waschmachinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das gepflegte Bad verfügt über ein Fenster und eine Duschwanne. Der überdachte Balkon zur Sonnenseite lädt zum Verweilen ein. In den anliegenden Straßen stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Im schön angelegten Innenhof stehen den Anwohnern Fahrradabstellflächen, ein Wäschetrockenplatz und für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten zur Verfügung. Die ruhige und zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität. Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder der Wohnung veröffentlichen. Ausstattung • Mehrfamilienhaus • 2-Zimmer Wohnung • Beletage (1. Obergeschoss) • Einbauküche • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Balkon hofseitig in Südost-Ausrichtung • Sanierung 2010 • Weiße Holzisolierglasfenster • Personenaufzug • Denkmalschutzobjekt • Fernwärme • Kellerabteil • Fahrradraum • Innenhof mit Grünfläche und Sitzmöglichkeiten • Glasfaser-Internet Lage Seidnitz ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Osten von Dresden. Das Viertel liegt in der Nähe der Elbe und ist mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde. Zudem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt gelangt. Seidnitz ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne miteinander verbindet. Es ist ein Ort, der viel zu bieten hat und der ein wichtiger Bestandteil des vielfältigen Stadtbildes von Dresden ist. In Seidnitz gibt es eine Vielzahl von Lokalen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ob traditionelle sächsische Küche, italienische Spezialitäten oder asiatische Gerichte – in Seidnitz ist für jeden Gaumen etwas dabei. Ein besonders beliebtes Restaurant ist das „Alte Sägewerk“, das für seine exzellente Küche und seine gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Sonstiges Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns gern umgehend bei Ihnen zurück. Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1931
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten

Beschreibung

Ausstattung