Kleines Wohn.- und Geschäftshaus in HH-Kirchsteinbek zu verkaufen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22117

Kaufpreis

539.900 €

Zimmer

Bäder

278 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

1.942 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Billstedt, im Ortsteil Kirchsteinbek.

Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel tragen zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Ebenso die Nähe zur Bundesstraße B5 und zu den Autobahnanschlüssen der A1 und der A24. Nur 2 Minuten zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle, und die U-Bahnstation Merkenstraße erreichen Sie in ca. 12-15 Gehminuten.

In dem ausgedehnten Stadtteil finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Geschäfte, das EKZ "Billstedt-Center", der dienstags und freitags stattfindende Wochenmarkt aber auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten ideale Bedingungen, um hier Wohneigentum zu erwerben.

Billstedt hat viele Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen. Diese grünen Naherholungsgebiete laden zu beschaulichen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstiges Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so geben Sie bitte in dem Portal oder auf unserer Homepage Ihre Kontaktdaten ein, damit Sie dann das vollständige und ausführliche Exposé automatisch zugesandt bekommen.

Bei Erwerb der vorstehend genannten Immobilie ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. - berechnet auf den Brutto-Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Sonnek Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Aufteilung der Wohn-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Genehmigungen für vorhandene Bebauungen sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Ihr Team von Sonnek Immobilien freut sich Ihnen dieses kleine Mehrfamilienhaus mit Büro in Hamburg-Kirchsteinbek zum Verkauf anbieten zu können. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé für diese Immobilie an. Lage Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Billstedt, im Ortsteil Kirchsteinbek. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel tragen zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Ebenso die Nähe zur Bundesstraße B5 und zu den Autobahnanschlüssen der A1 und der A24. Nur 2 Minuten zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle, und die U-Bahnstation Merkenstraße erreichen Sie in ca. 12-15 Gehminuten. In dem ausgedehnten Stadtteil finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Geschäfte, das EKZ "Billstedt-Center", der dienstags und freitags stattfindende Wochenmarkt aber auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten ideale Bedingungen, um hier Wohneigentum zu erwerben. Billstedt hat viele Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen. Diese grünen Naherholungsgebiete laden zu beschaulichen und erholsamen Stunden im Freien ein. Sonstiges Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so geben Sie bitte in dem Portal oder auf unserer Homepage Ihre Kontaktdaten ein, damit Sie dann das vollständige und ausführliche Exposé automatisch zugesandt bekommen. Bei Erwerb der vorstehend genannten Immobilie ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. - berechnet auf den Brutto-Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Sonnek Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Aufteilung der Wohn-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und die Genehmigungen für vorhandene Bebauungen sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.