Dreifamilienhaus mit 2 Garagen im Hof + Kapitalanlage +
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47551
Kaufpreis
250.600 €
3
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.319 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, das zweistöckig ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt 190 m², wobei jede Wohnung zwischen 50 und 74 m² groß ist. Das Gebäude verfügt außerdem über einen zweistöckigen Anbau mit 2 Garagen im Hof. Es wurde 1995 nach einem Brandschaden wieder aufgebaut.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet; eine Besichtigung der Wohnung im Obergeschoss war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2018 und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 250.600,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.420,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 250.600 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.060 €)
- 1.071 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.120 €)
- 952 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.180 €)
- 833 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 354 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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