Attraktives Einfamilienhaus - ideal für Familien
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72181
Kaufpreis
380.000 €
55
Zimmer
10 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
38.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dem idyllischen Ortsteil Starzach-Felldorf befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen. Das Objekt wurde 2007 erbaut und verfügt über eine genehmigte Gewerbenutzung im Keller. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Essbereich mit einer Einbauküche und einem Zugang auf die Terrasse und dem schönen Garten. Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem hell gefliestem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Räume für Ihr Hobby zu schaffen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem, ein gefliester Raum mit Hundedusche. Der Raum wurde zuletzt als Hundesalon benutzt.
Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Der große Garten bietet für Kinder viel Platz zum Spielen, Toben und Rutschen.
Das Haus verfügt über eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe, da es für beide Zwecke genutzt werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen aus 2023
- Zisterne
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Wanne
- Dusche
- Hundedusche im UG
- Photovoltaik
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Starzach - Felldorf, einem kleinen Dorf am Rande des Landkreises Tübingen. Felldorf liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Horb am Neckar und 16 Kilometer südwestlich von Rottenburg am Neckar. Die Autobahnanbindung zur A81 Stuttgart - Singen erreicht man innerhalb 10-12 Minuten, wodurch die Ortschaft an Attraktivität gewinnt. Im Ort gibt es eine Kinderbetreuung. Innerhalb von 2 Fahrminuten erreicht man im 1,5 km entfernten Nachbarort Bierlingen verschiedene Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 55
- Schlafzimmer
- 54
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 882 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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