Ankommen, wohlfühlen, bleiben – Ihr neues Familienzuhause

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65594

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.936 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Aufteilung:

               EG: Abstellkammer, Gäste - WC, Küche , Esszimmer , Büro , Gästezimmer, Badezimmer , Wintergarten

               OG: Schlafzimmer mit Abstellraum , Kinderschlafzimmer , Gästezimmer , Badezimmer , Abstellraum, Wohnzimmer

               KG: Bunker , Räucherofen , Werkstatt, Lagerraum für Holz, Heizungsraum, Abstellraum

Modernisierungen:

Dach 2010
Badezimmer 2010
Fenster 2006
Pool
Zwei PV Anlagen zur Einspeisung
Großzügiges Grundstück
Wintergarten
Carport
Kamin
Werkstatt

Lage Ihr Traumzuhause in idyllischer Familienoase

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer Umgebung, die speziell für Familien gemacht ist. In der Nähe Ihrer zukünftigen Immobilie befinden sich zwei Kindergärten, die perfekt für junge Familien sind: Der Kindergarten ist nur etwa 2 km entfernt, während der Kindergarten Niedertiefenbach ca. 2,5 km entfernt liegt. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder stehen die Johann-Christian-Senckenberg-Schule in etwa 2,3 km und eine weitere Schule in ca. 2,5 km Entfernung zur Verfügung. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem im nahegelegenen REWE, ca. 2 km entfernt, oder im Netto Marken-Discount, der etwa 2,8 km entfernt liegt, erledigen.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung. Für Pendler ist die Autobahn schnell erreichbar, und der nächste Flughafen ist in ca. 60 km Entfernung gelegen.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Genießen Sie entspannte Stunden im Café "Hofener Mühle", das sich in ca. 700 m Entfernung befindet, oder besuchen Sie die Alte Lahnbrücke, eine Sehenswürdigkeit, die ca. 2 km entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen ein Sportcenter in etwa 2,3 km Entfernung zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer familienfreundlichen Umgebung mit optimaler Infrastruktur zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren!

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektbeschreibung Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele. Eingebettet in die sanften Hügel von Runkel-Hofen, steht dieses charmante Einfamilienhaus für Geborgenheit, Großzügigkeit und ein Leben inmitten der Natur. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig – auf einem weitläufigen Grundstück mit fast 2.900 m² Fläche, das sich wie ein grüner Rückzugsort vom Alltag anfühlt. Das im Jahr 1939 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg stets gepflegt und behutsam modernisiert. Mit seinen ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Menschen mit einem Sinn für das Einzigartige. Sieben helle Zimmer schaffen Orte der Begegnung ebenso wie Rückzugsorte – ob gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Essbereich oder ein charmantes Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne. Herzstück des Hauses ist die gepflegte Einbauküche, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre warme Ausstrahlung überzeugt. Hier wird gekocht, gelacht, geredet – ein Raum, der lebt. Der angrenzende Wintergarten schenkt zu jeder Jahreszeit Licht und Ruhe, während der liebevoll angelegte Garten mit seiner Weite begeistert. Und im Sommer? Da wird der eigene Pool zum Mittelpunkt entspannter Nachmittage mit Familie und Freunden. Im vollunterkellerten Untergeschoss offenbaren sich weitere Besonderheiten: ein Bunkerraum, eine Räucherkammer, viel Stauraum sowie Räume mit Potenzial für Hobby, Lager oder Werkstatt. Die Ausstattung ist solide: doppelt verglaste Fenster, Zentralheizung mit Öl, zwei moderne Photovoltaikanlagen auf dem Dach und ein durchweg gepflegter Zustand sprechen für ein Haus, das bereit ist für ein neues Kapitel. Die Lage in Runkel-Hofen verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Kinder im Garten toben können, wo die Nachbarn sich noch grüßen und die Natur zum Greifen nah ist. Die umliegenden Orte wie Limburg oder Diez sind schnell erreicht, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Anbindung an die B49. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein echtes Zuhause, das Geschichte atmet, Möglichkeiten schenkt und Herzen berührt. Für alle, die das Besondere suchen – und bereit sind, anzukommen. Ausstattung - Aufteilung: EG: Abstellkammer, Gäste - WC, Küche , Esszimmer , Büro , Gästezimmer, Badezimmer , Wintergarten OG: Schlafzimmer mit Abstellraum , Kinderschlafzimmer , Gästezimmer , Badezimmer , Abstellraum, Wohnzimmer KG: Bunker , Räucherofen , Werkstatt, Lagerraum für Holz, Heizungsraum, Abstellraum Modernisierungen: - Dach 2010 - Badezimmer 2010 - Fenster 2006 - Pool - Zwei PV Anlagen zur Einspeisung - Großzügiges Grundstück - Wintergarten - Carport - Kamin - Werkstatt Lage Ihr Traumzuhause in idyllischer Familienoase Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer Umgebung, die speziell für Familien gemacht ist. In der Nähe Ihrer zukünftigen Immobilie befinden sich zwei Kindergärten, die perfekt für junge Familien sind: Der Kindergarten ist nur etwa 2 km entfernt, während der Kindergarten Niedertiefenbach ca. 2,5 km entfernt liegt. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder stehen die Johann-Christian-Senckenberg-Schule in etwa 2,3 km und eine weitere Schule in ca. 2,5 km Entfernung zur Verfügung. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem im nahegelegenen REWE, ca. 2 km entfernt, oder im Netto Marken-Discount, der etwa 2,8 km entfernt liegt, erledigen. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung. Für Pendler ist die Autobahn schnell erreichbar, und der nächste Flughafen ist in ca. 60 km Entfernung gelegen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Genießen Sie entspannte Stunden im Café "Hofener Mühle", das sich in ca. 700 m Entfernung befindet, oder besuchen Sie die Alte Lahnbrücke, eine Sehenswürdigkeit, die ca. 2 km entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen ein Sportcenter in etwa 2,3 km Entfernung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer familienfreundlichen Umgebung mit optimaler Infrastruktur zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren! Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.