Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hofheim

Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gut gepflegten Zustand. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2008 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und überzeugt seitdem durch eine ansprechende Ausstattung. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, pflegeleichten Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Zimmer.

Zwei Balkone bieten Möglichkeiten sich gemütlich nach draußen zu setzen. Ein Balkon hat eine elektrische Markise, um Schatten zu erzeugen.

Die praktische Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer attraktiven Lage im Taunus suchen.

Ausstattung

3-Zimmer, Küche, Bad
Einbauküche
Badewanne
2 Balkone
Aufzug
elektrische Markise

Lage Hofheim am Taunus – urbane Nähe trifft Taunusidylle

Hofheim am Taunus überzeugt mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die charmante Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit des Taunus auf der einen Seite und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main auf der anderen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie Frankfurt Hauptbahnhof in nur etwa 25 Minuten, was Hofheim besonders für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Auch mit dem Auto ist die A66 schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit Frankfurt, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Vor Ort bietet Hofheim eine gewachsene Infrastruktur mit einem lebendigen Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einem vielfältigen Kulturangebot. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen.

Die Nähe zum Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsspaziergängen ein – Natur pur vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer gut aufgestellten Stadt mit hoher Lebensqualität und einem freundlichen, familiären Ambiente.

Eine Investition in Hofheim am Taunus ist eine Investition in Lebensqualität auf hohem Niveau.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause in begehrter Lage in Hofheim am Taunus. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gut gepflegten Zustand. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2008 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und überzeugt seitdem durch eine ansprechende Ausstattung. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, pflegeleichten Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Zimmer. Zwei Balkone bieten Möglichkeiten sich gemütlich nach draußen zu setzen. Ein Balkon hat eine elektrische Markise, um Schatten zu erzeugen. Die praktische Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer attraktiven Lage im Taunus suchen. Ausstattung - 3-Zimmer, Küche, Bad - Einbauküche - Badewanne - 2 Balkone - Aufzug - elektrische Markise Lage Hofheim am Taunus – urbane Nähe trifft Taunusidylle Hofheim am Taunus überzeugt mit einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die charmante Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturschönheit des Taunus auf der einen Seite und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main auf der anderen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie Frankfurt Hauptbahnhof in nur etwa 25 Minuten, was Hofheim besonders für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Auch mit dem Auto ist die A66 schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit Frankfurt, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Vor Ort bietet Hofheim eine gewachsene Infrastruktur mit einem lebendigen Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einem vielfältigen Kulturangebot. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsspaziergängen ein – Natur pur vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer gut aufgestellten Stadt mit hoher Lebensqualität und einem freundlichen, familiären Ambiente. Eine Investition in Hofheim am Taunus ist eine Investition in Lebensqualität auf hohem Niveau. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.