Freistehendes Haus mit tollem Garten und zwei Terrassen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53809

Kaufpreis

438.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.863 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Haupthauses fällt die großzügige Raumstruktur und die angenehme Helligkeit auf. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche, welche einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit WPC-Dielen und dem Garten bietet. Hier kann man im Sommer perfekt draußen leben. Ein Kinderzimmer und ein Büroraum/Lesezimmer sowie ein Bad mit Wanne ergänzen die Raumstruktur.

Das Haupthaus wurde 2024 komplett renoviert. Venyl-Designboden Eiche in den Wohnräumen, Küche, Diele und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Wand- und Deckenbeläge/Anstriche wurden 2024 erneuert. Eine moderne Einbauküche von 2024 ist ebenfalls mit inbegriffen.

Im hinteren Anbaubereich des Haupthauses gelangt man durch ein Ankleidezimmer in das Schlafzimmer, mit Bad en Suite, welches mit Fußbodenheizung und einer offenen, ebenerdigen Dusche mit Glaswand ausgestattet ist (Ausbau 2016). Auch von hier hat man einen direkten Zugang in den Garten, der eine ruhige Atmosphäre und einen freien Blick in die Natur bietet - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Hinter dem Anbau befindet sich ein großer, gemütlicher Raum mit Sauna für 2-3 Personen (von 2020), wo man im Winter entspannte Stunden genießen kann; bei gutem Wetter kann man auf der davor gelegenen Terrasse mit Weitblick in Felder und Wiesen die Seele baumeln lassen.

Details: Baujahr Haupthaus: 1969, Anbau: 1989 Nutzfläche Sauna: 13,5 m² zuzüglich Terrasse Neue Elektroinstallation : 2015 Sanierung Flachdach Anbau: 2016 Terrassenüberdachung und Gartenhaus: 2017 Dachsanierung und Einbau Sauna: 2020 Terrasse mit WPC Dielen: 2022

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Thilhove und gehört zur Gemeinde Ruppichteroth (8 km entfernt). Auch Neunkirchen-Seelscheid (5 km entfernt), ist eine attraktive Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur.

Im beiden Orten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Cafés. Darüber hinaus sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Versicherungen sowie die Gemeindeverwaltung im Ortszentrum vorhanden. Auch das Bildungsangebot ist umfassend: Von mehreren Kindertagesstätten, über Grundschulen, bis hin zu weiterführenden Schulen, sind sämtliche Schulformen im näheren Umfeld vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen, vielfältiger Naherholung und guter Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn – ideale Voraussetzungen für langfristig hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Umgebung lädt zum Wandern, Spazieren und Verweilen ein. Sanfte Täler, klare Bäche, kleine Wege, die zu neuen Lieblingsplätzen führen. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, für Natürlichkeit und für einen Ort, an dem man tief durchatmen kann.

Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet mit Sonnenuntergängen über grünen Wiesen – ein Stück gelebte Gelassenheit.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder – ankommen und wohlfühlen. Hier können Sie direkt einziehen. Schon beim Betreten des Haupthauses fällt die großzügige Raumstruktur und die angenehme Helligkeit auf. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche, welche einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit WPC-Dielen und dem Garten bietet. Hier kann man im Sommer perfekt draußen leben. Ein Kinderzimmer und ein Büroraum/Lesezimmer sowie ein Bad mit Wanne ergänzen die Raumstruktur. Das Haupthaus wurde 2024 komplett renoviert. Venyl-Designboden Eiche in den Wohnräumen, Küche, Diele und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Wand- und Deckenbeläge/Anstriche wurden 2024 erneuert. Eine moderne Einbauküche von 2024 ist ebenfalls mit inbegriffen. Im hinteren Anbaubereich des Haupthauses gelangt man durch ein Ankleidezimmer in das Schlafzimmer, mit Bad en Suite, welches mit Fußbodenheizung und einer offenen, ebenerdigen Dusche mit Glaswand ausgestattet ist (Ausbau 2016). Auch von hier hat man einen direkten Zugang in den Garten, der eine ruhige Atmosphäre und einen freien Blick in die Natur bietet - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Hinter dem Anbau befindet sich ein großer, gemütlicher Raum mit Sauna für 2-3 Personen (von 2020), wo man im Winter entspannte Stunden genießen kann; bei gutem Wetter kann man auf der davor gelegenen Terrasse mit Weitblick in Felder und Wiesen die Seele baumeln lassen. Details: Baujahr Haupthaus: 1969, Anbau: 1989 Nutzfläche Sauna: 13,5 m² zuzüglich Terrasse Neue Elektroinstallation : 2015 Sanierung Flachdach Anbau: 2016 Terrassenüberdachung und Gartenhaus: 2017 Dachsanierung und Einbau Sauna: 2020 Terrasse mit WPC Dielen: 2022 Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Thilhove und gehört zur Gemeinde Ruppichteroth (8 km entfernt). Auch Neunkirchen-Seelscheid (5 km entfernt), ist eine attraktive Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Im beiden Orten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Cafés. Darüber hinaus sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Versicherungen sowie die Gemeindeverwaltung im Ortszentrum vorhanden. Auch das Bildungsangebot ist umfassend: Von mehreren Kindertagesstätten, über Grundschulen, bis hin zu weiterführenden Schulen, sind sämtliche Schulformen im näheren Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen, vielfältiger Naherholung und guter Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn – ideale Voraussetzungen für langfristig hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern, Spazieren und Verweilen ein. Sanfte Täler, klare Bäche, kleine Wege, die zu neuen Lieblingsplätzen führen. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, für Natürlichkeit und für einen Ort, an dem man tief durchatmen kann. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet mit Sonnenuntergängen über grünen Wiesen – ein Stück gelebte Gelassenheit.