Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz – Kapitalanlage in Ludwigshafen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

99.900 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.270 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist aktuell vermietet (Kaltmiete 350 €/Monat) und eignet sich damit ideal als sofort rentierliche Kapitalanlage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Einheit. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Beheizt wird über Fernwärme; die Energieeffizienzklasse liegt bei D (Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²·a)). Weitere Unterlagen (Grundriss, Wirtschaftsplan, Mietvertrag, Modernisierungsübersicht) liegen vor.

Ein Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand; eine Selbstnutzung ist nur nach den gesetzlichen Regelungen möglich.

Ausstattung

1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 44 m²
1. Obergeschoss
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Laminatboden
Personenaufzug im Haus
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Fernwärme (zentral)
Energieeffizienzklasse D
Vermietet (Kaltmiete 350 €/Monat) – ideale Kapitalanlage

Lage Die Wohnung liegt in Ludwigshafen am Rhein, verkehrsgünstig und zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Über die nahen Verkehrsachsen und den ÖPNV sind Mannheim und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet schnell angebunden – ein solider Standort für eine vermietete Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Interessante Kapitalanlage in Ludwigshafen: Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 16. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und bietet auf ca. 44 m² einen praktischen, gut geschnittenen Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Bodenbelag: pflegeleichtes Laminat; die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist aktuell vermietet (Kaltmiete 350 €/Monat) und eignet sich damit ideal als sofort rentierliche Kapitalanlage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Einheit. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Beheizt wird über Fernwärme; die Energieeffizienzklasse liegt bei D (Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²·a)). Weitere Unterlagen (Grundriss, Wirtschaftsplan, Mietvertrag, Modernisierungsübersicht) liegen vor. Ein Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand; eine Selbstnutzung ist nur nach den gesetzlichen Regelungen möglich. Ausstattung - 1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 44 m² - 16. Obergeschoss - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden - Personenaufzug im Haus - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Fernwärme (zentral) - Energieeffizienzklasse D - Vermietet (Kaltmiete 350 €/Monat) – ideale Kapitalanlage Lage Die Wohnung liegt in Ludwigshafen am Rhein, verkehrsgünstig und zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Über die nahen Verkehrsachsen und den ÖPNV sind Mannheim und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet schnell angebunden – ein solider Standort für eine vermietete Kapitalanlage.