Moderner Bungalow mit Garage – Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene

Bungalow zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53913

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.341 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Atmosphäre in jedem Raum sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das Grundstück mit ca. 619 m² Fläche. Hier gibt es nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch eine Garage für Ihr Fahrzeug. Aber nicht nur das, auch für Wohnmobile gibt es genügend Platz, sodass Sie Ihr mobiles Zuhause immer in der Nähe haben. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Lage des Bungalows ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Spazierwege und Radwege, die zu ausgiebigen Touren in der Natur einladen. Gleichzeitig sind auch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Swisttal-Odendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Ausstattung Die gesamte Ausstattung des exklusiven Hauses und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:

- Moderne, zeitlose Architektur
- Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Die Gasheizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollos
- Garage
- Überdachte Terrasse
- Einbauküche

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!

Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Odendorf der Gemeinde Swisttal. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A61/A565 Richtung Bonn, Köln und Euskirchen.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In dem idyllischen Ort Swisttal-Odendorf befindet sich dieser moderne Bungalow mit Garage zum Kauf. Mit einem Kaufpreis von 689.000 Euro bietet diese Immobilie eine perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das im Jahr 2017 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Atmosphäre in jedem Raum sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das Grundstück mit ca. 619 m² Fläche. Hier gibt es nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch eine Garage für Ihr Fahrzeug. Aber nicht nur das, auch für Wohnmobile gibt es genügend Platz, sodass Sie Ihr mobiles Zuhause immer in der Nähe haben. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Lage des Bungalows ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Spazierwege und Radwege, die zu ausgiebigen Touren in der Natur einladen. Gleichzeitig sind auch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Swisttal-Odendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ausstattung Die gesamte Ausstattung des exklusiven Hauses und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen: - - Moderne, zeitlose Architektur - - Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. - - Wohngesunde Ziegelbauweise - - Die Gasheizung mit Solarunterstützung - - Fußbodenheizung - - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung - - Elektrische Rollos - - Garage - - Überdachte Terrasse - - Einbauküche Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Odendorf der Gemeinde Swisttal. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A61/A565 Richtung Bonn, Köln und Euskirchen. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.900 €): 2.945 € / Monat
20% Eigenkapital (137.800 €): 2.618 € / Monat
30% Eigenkapital (206.700 €): 2.291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.033 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderner Bungalow mit Garage – Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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