Sofort bezugsfrei: Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Weingarten PROVISIONSFREI

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88250

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.852 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der geräumige und neu modernisierte überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie zwei Trockenräume zur Verfügung.

Das hausmeisterbetreute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Außenanlagen sind liebevoll und ansprechend gestaltet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese leerstehende Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage von Weingarten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Ausstattung

neuwertige und geräumige Einbauküche
Balkon
Echtholzparkett
Abstellraum in der Wohnung
Tageslichtbad
separates WC
Diele mit Platz für eine Garderobe
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Aufzug
Keller
gepflegte Wohnanlage

Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:

Neue Gas-Zentralheizung: Einbau ca. 2023
Balkonsanierung: Durchführung ca. 2024
Erneuerung des Aufzugs: ca. 2012
Flachdachsanierung: ca. 2009
Fensteraustausch in der Wohnung: ca. 2009 und 2025

Größere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Monatliches Hausgeld: 408 € inkl. 147 € Rücklagenzuführung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Lage von Weingarten – einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad befinden sich im Umkreis von etwa 5 Gehminuten. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Stadtrandlage genießen Sie außerdem schnell Spaziergänge und Radtouren im Schussental.

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2026 hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einer neuwertigen Einbauküche. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar - ideal für Jung und Alt. Ein besonderes Highlight ist der geräumige und neu modernisierte überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. Das hausmeisterbetreute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Außenanlagen sind liebevoll und ansprechend gestaltet. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese leerstehende Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage von Weingarten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage. Ausstattung - neuwertige und geräumige Einbauküche - Balkon - Echtholzparkett - Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbad - separates WC - Diele mit Platz für eine Garderobe - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) - Aufzug - Keller - gepflegte Wohnanlage Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum: - Neue Gas-Zentralheizung: Einbau ca. 2023 - Balkonsanierung: Durchführung ca. 2024 - Erneuerung des Aufzugs: ca. 2012 - Flachdachsanierung: ca. 2009 - Fensteraustausch in der Wohnung: ca. 2009 und 2025 Größere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Monatliches Hausgeld: 408 € inkl. 147 € Rücklagenzuführung Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Lage von Weingarten – einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad befinden sich im Umkreis von etwa 5 Gehminuten. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Stadtrandlage genießen Sie außerdem schnell Spaziergänge und Radtouren im Schussental.