Gartenwohnung Putzbrunn, sehr ruhig und sonnig

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85640

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.370 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 73 m² verteilen sich 3 helle Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Bad.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum. Ein vergitterter Doppelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage mit abschließbarer Gitterbox und Fernbedienung zum Schutz vor Vandalismus und Diebstahl kann separat für 39.000 € erworben werden und bietet weitere Lagerungsmöglichkeiten.

Der private Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen in der Nähe von München schätzen.

Der Bereich hinter dem Garten ist ein beruhigter Bereich ohne Autos.

Ausstattung Die Wohnung bietet für Sonnenstunden 2 nicht einsehbare Terrassen, 1 Terrasse vor dem Wohn-Esszimmer mit 9,6 m2, sowie eine weitere Terrasse vor dem Schlafzimmer mit 3,4 m2.

Lage Putzbrunn – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an die Metropole München

Die Gemeinde Putzbrunn liegt im südöstlichen Landkreis München und verbindet auf ideale Weise das ruhige, naturnahe Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie per Auto oder öffentlichem Nahverkehr das Münchner Stadtzentrum – ein entscheidender Vorteil für Pendler und Familien gleichermaßen.

Die Gemeinde selbst überzeugt durch ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Ausgedehnte Spazierwege, Radrouten und die Nähe zum Perlacher Forst laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet – die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Auch der Münchner Flughafen ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Putzbrunn besonders für international tätige Berufspendler attraktiv macht.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in Putzbrunn überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem direkten Zugang über 2 getrennte Terrassen zum eigenen Garten – ideal für alle, die das Beste aus Wohnung und Haus vereinen möchten. Auf einer Wohnfläche von 73 m² verteilen sich 3 helle Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum. Ein vergitterter Doppelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage mit abschließbarer Gitterbox und Fernbedienung zum Schutz vor Vandalismus und Diebstahl kann separat für 39.000 € erworben werden und bietet weitere Lagerungsmöglichkeiten. Der private Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen in der Nähe von München schätzen. Der Bereich hinter dem Garten ist ein beruhigter Bereich ohne Autos. Ausstattung Die Wohnung bietet für Sonnenstunden 2 nicht einsehbare Terrassen, 1 Terrasse vor dem Wohn-Esszimmer mit 9,6 m2, sowie eine weitere Terrasse vor dem Schlafzimmer mit 3,4 m2. Lage Putzbrunn – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an die Metropole München Die Gemeinde Putzbrunn liegt im südöstlichen Landkreis München und verbindet auf ideale Weise das ruhige, naturnahe Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie per Auto oder öffentlichem Nahverkehr das Münchner Stadtzentrum – ein entscheidender Vorteil für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Gemeinde selbst überzeugt durch ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Ausgedehnte Spazierwege, Radrouten und die Nähe zum Perlacher Forst laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet – die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Auch der Münchner Flughafen ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Putzbrunn besonders für international tätige Berufspendler attraktiv macht.