Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Tecklenburg-Brochterbeck - bezugsfrei zu Dezember 2026

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49545

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.923 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und führt Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse in den gepflegten Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen den unteren Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein unrenoviertes Badezimmer. Ein Balkon rundet die Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre naturnahe Lage. Einige Bereiche befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Lage Brochterbeck ist ein naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Tecklenburg im Kreis Steinfurt. Der ruhige Ort liegt malerisch am Rand des Teutoburger Waldes und bietet eine harmonische Mischung aus dörflichem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und eignet sich ideal für Spaziergänge, Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie sind im Ort vorhanden.

Über die nahegelegenen Autobahnen A 1 und A 30 besteht eine schnelle Anbindung an Münster, Osnabrück und die umliegenden Städte. Brochterbeck verbindet damit eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven, naturnahen Lage.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1967, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und führt Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse in den gepflegten Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen den unteren Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein unrenoviertes Badezimmer. Ein Balkon rundet die Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre naturnahe Lage. Einige Bereiche befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage Brochterbeck ist ein naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Tecklenburg im Kreis Steinfurt. Der ruhige Ort liegt malerisch am Rand des Teutoburger Waldes und bietet eine harmonische Mischung aus dörflichem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und eignet sich ideal für Spaziergänge, Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Über die nahegelegenen Autobahnen A 1 und A 30 besteht eine schnelle Anbindung an Münster, Osnabrück und die umliegenden Städte. Brochterbeck verbindet damit eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven, naturnahen Lage. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 45 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Tecklenburg-Brochterbeck - bezugsfrei zu Dezember 2026

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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