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Blankenese: Tolles Neubaustadthaus im Björnsonweg!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

1.480.000 €

6

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.291 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sechs Stadthäuser bilden das kleine, aber feine Ensemble „Björnson 72“ in ruhiger Lage direkt am Waldesrand. Mit den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen eignen sich die Häuser perfekt als Zuhause für Familien. Zu jedem Stadthaus gehört zudem ein eigener Garten. Die Architektur besticht durch durchdachte Grundrisse auf versetzten Ebenen. Von außen ziert eine hochwertige Fassade in mehrfarbiger Klinkeroptik die Häuser, die dem Ensemble eine moderne, edle Optik verleiht. Beim Eintreten erleben Sie ein Raumgefühl voller Weite und Atmosphäre, das Sie aufatmen lässt und inspirieren wird. Das elegante Eichenparkett strahlt Eleganz aus und erzeugt ein angenehm warmes Ambiente. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein mit Gas betriebener Kamin sorgt für heimelige Stimmung. Das großzügige Bad strahlt in natürlichem Licht – mit bodengleicher Dusche und edlen Armaturen. Die komplette Ausstattung bietet höchsten Komfort und bleibt dabei unaufdringlich und zeitlos. Freuen Sie sich auf wohltuende Ruhe: Die Stadthäuser liegen am Ende des schmalen Björnsonwegs direkt am Waldesrand. Und wenn es Sie ans Wasser zieht, ist das Falkensteiner Ufer der Elbe nur zwei Kilometer entfernt. Mit Ihrem Stadthaus in Björnson 72 erfüllen Sie sich Ihren Traum vom weiträumigen Wohnen an einem der schönsten Flecken, den die Hansestadt Hamburg zu bieten hat. Lage Blankenese gehört zu den exquisitesten Wohnlagen Deutschlands – und gleichzeitig zu den l(i)ebenswertesten. Das Flair der pulsierenden Metropole Hamburg trifft auf den unverändert dörflichen Charme, den sich die ehemalige Fischersiedlung bewahrt hat. Die Architektur ist geprägt von herrschaftlichen Anwesen sowie romantischen Reetdach-Bauten und Lotsenhäusern. Wahrzeichen sind der Süllberg und das verwinkelte Treppenviertel. Die Krönung ist natürlich die Elbe mit ihrem langen Strand: Hamburg, meine Perle! Sonstiges Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne mit der Baubeschreibung und unserem Exposé zu. Aufgrund des Planungs- und Ausführungsstandes liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Ausstattung

  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
1.480.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
203 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (148.000 €)
6.327 € / Monat
20% Eigenkapital (296.000 €)
5.624 € / Monat
30% Eigenkapital (444.000 €)
4.921 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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