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Geräumiges 7-Zimmer Haus in Havelberg mit Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39539

Kaufpreis

289.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

1.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historisches Bürgerhaus – vollständig im Originalstil saniert Dieses eindrucksvolle Bürgerhaus in bester Lage an der Havelberger Bahnhofstraße vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die original Klinkerfassade wurde vollständig neu verfugt – ein seltenes Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßem Standard. Das Gebäude gliedert sich in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen: eine großzügige Hauptwohnung über das Erd- und Obergeschoss sowie eine charmante Einliegerwohnung im Hochparterre. Beide Einheiten bieten den begehrten Havelblick aus mehreren Zimmern. Mit 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen zuzüglich eines voll nutzbaren Kellers bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Multigenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger. Lage Havelberg ist eine Stadt mit historischem Charme und einer guten Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Radwege und Wasserwege, laden zur Erholung ein. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt und die Nähe zur Havel.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
7.4.2026

Flächen

Wohnfläche
168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1897
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 190 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

289.000 €

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