Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, Garten und Garagenstellplatz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58644

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

358 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

1.394 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Vorteil: Die Eigentümerin bewohnt derzeit eine Wohnung im Haus und ist bereit, diese bei Bedarf freizuziehen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch teilweise zur Eigennutzung zu erwerben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, eine Garage und ist voll unterkellert. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Wohnbereich und Räume: • Fünf Wohneinheiten • Gesamtwohnfläche ca. 358 m² • Wohnungsgrößen: • Dachgeschoss: ca. 77 m² • Obergeschoss: ca. 92 m² • Obergeschoss: ca. 92 m² • Erdgeschoss rechts: ca. 39 m² • Erdgeschoss links: ca. 58 m² • Vier Etagen • Eigentümerwohnung kann auf Wunsch freigezogen werden

Badezimmer: • Altersgerechtes Badezimmer im Obergeschoss • Erdgeschoss rechts vollständig modernisiert

Balkon / Terrasse / Garten: • Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Gebäude und Technik: • Baujahr 1923 • Voll unterkellert • Garage vorhanden • Dreifachverglaste Fenster in der Wohnung Erdgeschoss rechts

Abstell- und Nutzflächen: • Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen

Letzte Modernisierungen: • 2022 sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert • Erdgeschoss rechts vollständig saniert • Dachgeschoss vollständig saniert

Parkmöglichkeiten: • Garage • Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Iserlohn und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen • Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen in der Nähe • Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen im Umfeld

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 358 m², verteilt auf vier Etagen. Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von rund 27.000 € und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Ein besonderer Vorteil: Die Eigentümerin bewohnt derzeit eine Wohnung im Haus und ist bereit, diese bei Bedarf freizuziehen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch teilweise zur Eigennutzung zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, eine Garage und ist voll unterkellert. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Wohnbereich und Räume: • Fünf Wohneinheiten • Gesamtwohnfläche ca. 358 m² • Wohnungsgrößen: • Dachgeschoss: ca. 77 m² • Obergeschoss: ca. 92 m² • Obergeschoss: ca. 92 m² • Erdgeschoss rechts: ca. 39 m² • Erdgeschoss links: ca. 58 m² • Vier Etagen • Eigentümerwohnung kann auf Wunsch freigezogen werden Badezimmer: • Altersgerechtes Badezimmer im Obergeschoss • Erdgeschoss rechts vollständig modernisiert Balkon / Terrasse / Garten: • Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gebäude und Technik: • Baujahr 1923 • Voll unterkellert • Garage vorhanden • Dreifachverglaste Fenster in der Wohnung Erdgeschoss rechts Abstell- und Nutzflächen: • Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen Letzte Modernisierungen: • 2022 sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert • Erdgeschoss rechts vollständig saniert • Dachgeschoss vollständig saniert Parkmöglichkeiten: • Garage • Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Iserlohn und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen • Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen in der Nähe • Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen im Umfeld Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH