Energieeffizienzklasse A+! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49751
Kaufpreis
254.000 €
3
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
2.419 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause! Oder werden Sie diese Erdgeschosswohnung vermieten? Da das Objekt derzeit frei ist, haben Sie die Qual der Wahl. Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrischen Jalousien und einer Fußbodenheizung, die sich über die Raumthermostate einzeln steuern lässt.
Obwohl die Immobilie erst 2014 errichtet wurde, gibt es hier schon einige Neuerungen. So wurde beispielsweise das Badezimmer komplett modernisiert. Heute ist es mit grauer Keramik, zwei Waschbecken, einer Wanne, einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In 2024 wurde das Haus mit 2 Wärmepumpen versehen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über eine großzügige Terrasse in Westausrichtung. Ebenfalls zum Angebot gehört ein fest zugeteilter PKW-Stellplatz direkt am Objekt.
Ausstattung
- Keine Provision für Sie als Käufer
- Erdgeschoss links
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Baujahr 2014
- modernisiertes Bad
- Wärmepumpe aus 2024
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Garten mit großer Terrasse
- zugeteilter PKW-Stellplatz direkt am Objekt
Lage
Diese frisch modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Wohnlage von Sögel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot und ein buntes Vereinsleben. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.
Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig möglich!
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.400 €)
- 1.086 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.800 €)
- 965 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.200 €)
- 845 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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