Villa - Großzügiges 2 Familienhaus mit Pool - TOP-Lage in Heusenstamm

Villa zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63150

Kaufpreis

1.195.000 €

Zimmer

Bäder

36 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

33.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freistehende Villa, gebaut als 2 Familienhaus präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage von Heusenstamm und bietet insgesamt ca. 356,70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 156,68 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer sowie einen beheizten Wintergarten. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 63,80 m², den großen Fenstern mit Blick auf den Wintergarten sowie in den gemütlich angelegten Garten sorgen für ein angenehmes Ambiente. Der sehr gepflegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage, sowie einem automatischen Mähroboter angelegt. Außerdem verfügt er über einen gebohrten Gartenbrunnen. Der Wintergarten ist beheizt und klimatisiert. Die Wohnung bietet weiterhin ein Gäste-WC im großzügigem Eingangsbereich, welcher über einen Spiegeleinbauschrank verfügt, eine Küche mit Zutritt zur Terrasse mit Sonnenmarkise, ein an die Küche angrenzendes Zimmer im Landhaus-Stil, sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 200,02 m² und verfügt über einen Flur mit Gäste WC, ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und angrenzender Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und -boden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer mit Spiegeleinbauschrank und ein Kinderzimmer. Die Sonnenterrasse verfügt über einen Außenkamin. Über die Treppe vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit WC, ein Gästezimmer mit Einbauschränken bis zur Decke, einen Arbeitsplatzbereich, sowie die großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich.

Im Zwischengeschoss vom Erd- ins Obergeschoss befindet sich ein weiteres, ca. 25,91 m² großes Zimmer mit Fenstern, welches als Abstellraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses befindet ein innenliegendes Schwimmbad mit angrenzender Dusche & Sauna. Durch die angelegte Böschung verfügt das Untergeschoss über eine Terrasse mit Außengrill und der Schwimmbadbereich erhält zudem viel Tageslicht.

Weiterhin bietet Ihnen das Untergeschoss einen Partyraum, ein WC, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und mehrere Kellerräume welche als Lagerräume genutzt werden, wo wie einen großen Waschraum mit Einbauschränken.

Die Doppelgarage sowie mehrere Parkplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück.

Das Treppenhaus verfügt über ein Dachfenster, ist beheizbar und ein Treppenlift hilft eingeschränkten Personen vom Erdgeschoss in den Keller zu gelangen.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Abstellraum
Keller
Tageslichtbäder
Gäste-WC
zweites Bad
Badewanne
Dusche
Swimmingpool
Wintergarten
Kamin
klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Treppenlift
Gartenbewässerungs-und Mähsystem
innenliegendes Schwimmbad & Sauna & ebenerdige Dusche
Hobbyraum
Partyraum
Tageslichtbäder
Wintergarten (klimatisiert und beheizt)
Terrasse
Echtholzkamin
voll unterkellert
2 Garagen
2 PKW-Stellplätze

Lage Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage.

In der Umgebung des Hauses finden Sie ein äußerst ruhiges und familienfreundlichen Wohngebiet vor, angrenzend an Natur- und Wasserschutzgebiet, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Wäldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie in ca. 4 Minuten.

Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm in ca. 4 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 6 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Objektbeschreibung Diese freistehende Villa, gebaut als 2 Familienhaus präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage von Heusenstamm und bietet insgesamt ca. 356,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 156,68 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer sowie einen beheizten Wintergarten. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 63,80 m², den großen Fenstern mit Blick auf den Wintergarten sowie in den gemütlich angelegten Garten sorgen für ein angenehmes Ambiente. Der sehr gepflegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage, sowie einem automatischen Mähroboter angelegt. Außerdem verfügt er über einen gebohrten Gartenbrunnen. Der Wintergarten ist beheizt und klimatisiert. Die Wohnung bietet weiterhin ein Gäste-WC im großzügigem Eingangsbereich, welcher über einen Spiegeleinbauschrank verfügt, eine Küche mit Zutritt zur Terrasse mit Sonnenmarkise, ein an die Küche angrenzendes Zimmer im Landhaus-Stil, sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 200,02 m² und verfügt über einen Flur mit Gäste WC, ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und angrenzender Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und -boden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer mit Spiegeleinbauschrank und ein Kinderzimmer. Die Sonnenterrasse verfügt über einen Außenkamin. Über die Treppe vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit WC, ein Gästezimmer mit Einbauschränken bis zur Decke, einen Arbeitsplatzbereich, sowie die großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Im Zwischengeschoss vom Erd- ins Obergeschoss befindet sich ein weiteres, ca. 25,91 m² großes Zimmer mit Fenstern, welches als Abstellraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss des Hauses befindet ein innenliegendes Schwimmbad mit angrenzender Dusche & Sauna. Durch die angelegte Böschung verfügt das Untergeschoss über eine Terrasse mit Außengrill und der Schwimmbadbereich erhält zudem viel Tageslicht. Weiterhin bietet Ihnen das Untergeschoss einen Partyraum, ein WC, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und mehrere Kellerräume welche als Lagerräume genutzt werden, wo wie einen großen Waschraum mit Einbauschränken. Die Doppelgarage sowie mehrere Parkplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück. Das Treppenhaus verfügt über ein Dachfenster, ist beheizbar und ein Treppenlift hilft eingeschränkten Personen vom Erdgeschoss in den Keller zu gelangen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns. Ausstattung + Balkon + Terrasse + Abstellraum + Keller + Tageslichtbäder + Gäste-WC + zweites Bad + Badewanne + Dusche + Swimmingpool + Wintergarten + Kamin + klimatisiert + Kabel-/Sat-TV + Treppenlift + Gartenbewässerungs-und Mähsystem + innenliegendes Schwimmbad & Sauna & ebenerdige Dusche + Hobbyraum + Partyraum + Tageslichtbäder + Wintergarten (klimatisiert und beheizt) + Terrasse + Echtholzkamin + voll unterkellert + 2 Garagen + 2 PKW-Stellplätze Lage Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein äußerst ruhiges und familienfreundlichen Wohngebiet vor, angrenzend an Natur- und Wasserschutzgebiet, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Wäldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie in ca. 4 Minuten. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm in ca. 4 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 6 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen. Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. 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