Moderne 3-Zimmer-Dg-Wohnung Mit Bergblick, Kreuth-Weissach
Wohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700
Kaufpreis
1.390.000 €
3
Zimmer
1
Bad
116 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
11.983 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung vereint anspruchsvollen Wohnkomfort mit einem traumhaften Bergblick. Die stilvoll gestalteten Räumlichkeiten sind mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Sauna ausgestattet.
Der sehr gut geschnittene Grundriss bietet ein individuelles und großzügiges Wohngefühl. Zwei Balkone nach Süden und Norden laden zum Entspannen sowie Verweilen ein und eröffnen einen herrlichen Blick auf den Wallberg und die umliegende
Bergwelt. Hervorzuheben ist auch der Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung ins Dachgeschoss bringt. Der Eintritt in die Wohnung erfolgt im Obergeschoss mit einem abgeschlossenen Eingangsbereich.
Die sonnige, ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft unterstreicht die bevorzugte Wohnqualität. Infrastruktur, Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
STATUS: - die Wohnung ist aktuell vermietet
Nettokaltmiete mtl. EUR 2.730,00 zzgl. EUR 560,00 Nebenkosten
BESONDERHEITEN:
- Nutzung nur als Erstwohnsitz (gem. Satzung vom 11.10.2019,
Gemeinde Kreuth)
- Gaskamin, hochwertige Einbauschränke, Aufzug direkt in die
Wohnung, Sauna
KAUFPREIS EUR 1.390.000,00 ZZGL. EUR 70.000,00 (2 TG-Stellplätze)
KAUFPREIS GESAMT EUR 1.460.000,00
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (139.000 €)
- 5.942 € / Monat
- 20% Eigenkapital (278.000 €)
- 5.282 € / Monat
- 30% Eigenkapital (417.000 €)
- 4.622 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 2.821 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.390.000 €