Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kerpen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169
Kaufpreis
340.000 €
3
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.301 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 103 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. . Die gehobene Ausstattung umfasst Wohnzimmer mit Kaminein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort für Bewohner und Gäste deutlich erhöht. Zudem ist das Objekt barrierefrei gestaltet und bietet durch den Zugang zu einem Garten (mit sondernutzungsrecht ca. 100 m2) zusätzlichen Freiraum. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihren PKW. Das 1992 erbaute Gebäude wird mit Gas beheizt und ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
Kamin
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Lage in Kerpen. Durch die gute Anbindung und die vorhandene Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote in der Umgebung schnell und unkompliziert erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €