3 Zimmer Wohnung 2.OG mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128
Kaufpreis
398.700 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte werden in Beton ausgeführt. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Ausstattung
3 Zimmer Wohnung 2.OG mit Balkon
1 Schlafzimmer
1 Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe und Anschluss für eine Waschmaschine und Wäschetrockner
offene Küche
Wohnzimmer mit Essbereich
gehobene Ausstattung
zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
Tiefgaragen mit Vorbereitung für
E-Mobilität
Lage
Die „Neue Stadtmitte“ liegt südlich der Vélizystraße. Von Frankfurt oder Offenbach kommend fahren Sie über die Autobahn A661, Abfahrt Neu-Isenburg, Dietzenbach und biegen in Dietzenbach von der Vélizystraße in die Idsteiner Straße ein. Über die Königsteiner Allee gelangen Sie zur Baustelle.
Sonstiges
Ihr Zuhause ist unser Ziel 🏠
Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 398.700 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.870 €)
- 1.704 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.740 €)
- 1.515 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.610 €)
- 1.326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.700 €