Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren, inkl. Garage, Hattersheim, kein Hochhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Baujahr ca. 1972, Gebäude aufgestockt im Jahre ca. 1987
MFH mit 2 separaten Hauseingängen
1. Obergeschoß (ca. 4 Stockwerke)
älteres Badezimmer
ca. 75 m² Wohnfläche - guter Schnitt (2 Schlafzimmer ca. 11,36 m² und 14,67 m² )
ein Sonnenbalkon mit Mittagssonne
PKW Garage neben dem Haus, NK-Vorauszahlung lt. Eigentümerin ca. 12€/mtl.
Kunststofffenster
Elektroöfen, es gibt spezielle Nachstrom Tarife!
Keller ca. 6,3m² geschätzt
Trockenraum
Hausnebenkosten derzeit ca. 221 €/mtl., inkl. Rücklagen, zzgl. eigener Strom für Licht und Heizung

Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert worden sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Werner Schaarschmidt Sparkassen Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle gemachten Angaben betreffend den angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümer bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage Hattersheim am Main überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage macht Hattersheim besonders attraktiv für Pendler: Über den nahegelegenen Bahnhof besteht eine direkte S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 sowie der Bundesstraßen in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Neben der ausgezeichneten Anbindung bietet Hattersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Wohnung ist optimal gelegen.

Sonstiges Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.

Objektbeschreibung Sie suchen eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung in Hattersheim zum Selbst-Renovieren? Gerne im 2. Stockwerk (ohne Aufzug, dafür bezahlbare Nebenkosten) ... In einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Ideal für eine junge Familie geeignet, die sich hier ihr neues Zuhause selbst gestalten möchte ... Ein Balkon gehört auch dazu. Sogar den Luxus einer eigenen Garage können Sie sich hier verwirklichen ... Die Stadtmitte Hattersheim und die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß oder bequem per Bus ... Ausstattung - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Baujahr ca. 1972, Gebäude aufgestockt im Jahre ca. 1987 - MFH mit 2 separaten Hauseingängen - 2. Obergeschoß (ca. 4 Stockwerke) - älteres Badezimmer - ca. 75 m² Wohnfläche - guter Schnitt (2 Schlafzimmer ca. 11,36 m² und 14,67 m² ) - ein Sonnenbalkon mit Mittagssonne - PKW Garage neben dem Haus, NK-Vorauszahlung lt. Eigentümerin ca. 12€/mtl. - Kunststofffenster - Elektroöfen, es gibt spezielle Nachstrom Tarife! - Keller ca. 6,3m² geschätzt - Trockenraum - Hausnebenkosten derzeit ca. 221 €/mtl., inkl. Rücklagen, zzgl. eigener Strom für Licht und Heizung Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert worden sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Werner Schaarschmidt Sparkassen Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle gemachten Angaben betreffend den angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümer bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Hattersheim am Main überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht Hattersheim besonders attraktiv für Pendler: Über den nahegelegenen Bahnhof besteht eine direkte S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 sowie der Bundesstraßen in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Neben der ausgezeichneten Anbindung bietet Hattersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Wohnung ist optimal gelegen. Sonstiges Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.