Bien-Zenker Unikat - gehobener Bungalow am Feldrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63486

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

6.202 €

pro m²

Beschreibung

Durch Anpassungen am Gebäude durch den Eigentümer, ist die Terrasse großzügig überdacht worden und bringt viele gemütliche Ecken zum Verweilen und Zusammensitzen. Durch Wetterschutzelemente können Sie die Terrasse fast ganzjährig nutzen. Der parkähnliche Garten schmiegt sich direkt an die Terrasse an, Ihre persönliche Erholungsoase erwartet Sie. Das Highlight des Gartens ist der schöne Naturschwimmteich mit integrierter Gegenstromanlage, Wasserfall und Sonnendeck.

Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet ein Carport und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während die Belüftungsanlage für einen angenehmen Luftaustausch sorgt. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Naturschwimmteich
Fußbodenheizung
Getrennte Heiz- und Warmwasseraufbereitung
Moderner drehbarer Kamin
Belüftungssystem
Erdwärmepumpe - 90 Meter Solebohrung (4-fach)
Zeyko-Küche
Hochwertige Granitfliesen
Italienische Designertüren
Einliegerwohnung (Erschlossen über den Keller und eigenem Nebeneingang)
Wellnessbereich mit Sauna und Frischluftsauna
Elektrische Rollläden und Sonnenschutzmarkisen
Naturschwimmteich mit Gegenstromanlage und Wasserfall
Outdoordusche
Sonnendeck am Teich
Whirlpool Badewanne im Tageslichtbadezimmer
7000L Zisterne unter dem Carport
Weiße Wanne

Lage Bruchköbel, eine ruhige Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, liegt an der Bundesautobahn 66 und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Stadt befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Hier finden Sie ein attraktives Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Lage befindet, rund 2,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum.

Die nächstgelegene Zugstation, Ostheim, ist annähernd 2,1 km entfernt und leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Falltorstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 500 m. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt tegut, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder die Supermärkte nahkauf und Aldi Süd, die in der Nähe liegen. Eine Bäckerei, Nolte's Backstube, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind in der Nähe, während der Baumarkt Keramik Kraft mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für die Bildung und Erziehung bieten sich eine Schule und zwei Kindergärten an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Im Bereich Gesundheit finden Sie eine Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist, sowie einen Zahnarzt in der Nähe. Eine Apotheke liegt ebenfalls fußläufig entfernt.

Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Schnellrestaurant, das wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie weitere Angebote wie die Kneipe Kennedy's Pub und die Bar Zum Treppchen, die beide in der Nähe sind.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Wasserpark und ein Kino in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte finden den Bolzplatz Eichendorffanlage, die Reitsporthalle und den Sportverein Spvgg 1922 Roßdorf e. V. alle in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Fitnessinteressierte gibt es das Fitnessstudio V8 Sports, das mit dem Fahrrad erreichbar ist sowie das Lifetime Fitness-Studio und das Fitness Forum Nidderau in der näheren Umgebung.

Zur Naherholung bieten sich verschiedene Parks an, wie der Park Antoniter Klostergarten, der wenige Gehminuten entfernt ist, der Krebsbachpark, der in der Nähe liegt, und der Park Karlsbader Platz, der in näherer Umgebung zu finden ist.

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Vielen Dank.

Objektbeschreibung In der charmanten Gemeinde Bruchköbel bietet sich Ihnen die Möglichkeit, einen wunderschönen Bungalow mit Einliegerwohnung zu erwerben. Das Objekt, das etwa im Jahr 2006 errichtet und 2010 in der heutigen Form fertiggestellt wurde, präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 207 Quadratmetern, verteilt auf ca. 147 m² im Erdgeschoss und ca. 59 m² auf die Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss hält 3 Zimmer für Sie bereit, einen großzügigen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit mehreren Zugängen zum Außenbereich. Ebenfalls stehen Ihnen der Hauswirtschaftsraum, die Gäste-Toilette und ein Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über den Keller, als auch über einen separaten Eingang zu erreichen. Die 2 Zimmer Wohnung verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbadezimmer. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss klassische Abstell- und Technikräume. Für Ihren Sport oder Ihr Hobby gibt es einen eigenen Raum, in dem Sie sich ausleben können. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Wellnessbereich. Neben einer großzügigen Dusche und einer Sauna mit Ruhebereich, steht Ihnen eine Frischluftsauna zur Verfügung. Durch Anpassungen am Gebäude durch den Eigentümer, ist die Terrasse großzügig überdacht worden und bringt viele gemütliche Ecken zum Verweilen und Zusammensitzen. Durch Wetterschutzelemente können Sie die Terrasse fast ganzjährig nutzen. Der parkähnliche Garten schmiegt sich direkt an die Terrasse an, Ihre persönliche Erholungsoase erwartet Sie. Das Highlight des Gartens ist der schöne Naturschwimmteich mit integrierter Gegenstromanlage, Wasserfall und Sonnendeck. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet ein Carport und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während die Belüftungsanlage für einen angenehmen Luftaustausch sorgt. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Naturschwimmteich - Fußbodenheizung - Getrennte Heiz- und Warmwasseraufbereitung - Moderner drehbarer Kamin - Belüftungssystem - Erdwärmepumpe - 90 Meter Solebohrung (4-fach) - Zeyko-Küche - Hochwertige Granitfliesen - Italienische Designertüren - Einliegerwohnung (Erschlossen über den Keller und eigenem Nebeneingang) - Wellnessbereich mit Sauna und Frischluftsauna - Elektrische Rollläden und Sonnenschutzmarkisen - Naturschwimmteich mit Gegenstromanlage und Wasserfall - Outdoordusche - Sonnendeck am Teich - Whirlpool Badewanne im Tageslichtbadezimmer - 7000L Zisterne unter dem Carport - Weiße Wanne Lage Bruchköbel, eine ruhige Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, liegt an der Bundesautobahn 66 und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Stadt befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Hier finden Sie ein attraktives Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Lage befindet, rund 2,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegene Zugstation, Ostheim, ist annähernd 2,1 km entfernt und leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Falltorstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 500 m. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt tegut, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder die Supermärkte nahkauf und Aldi Süd, die in der Nähe liegen. Eine Bäckerei, Nolte's Backstube, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind in der Nähe, während der Baumarkt Keramik Kraft mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Bildung und Erziehung bieten sich eine Schule und zwei Kindergärten an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Im Bereich Gesundheit finden Sie eine Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist, sowie einen Zahnarzt in der Nähe. Eine Apotheke liegt ebenfalls fußläufig entfernt. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Schnellrestaurant, das wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie weitere Angebote wie die Kneipe Kennedy's Pub und die Bar Zum Treppchen, die beide in der Nähe sind. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Wasserpark und ein Kino in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte finden den Bolzplatz Eichendorffanlage, die Reitsporthalle und den Sportverein Spvgg 1922 Roßdorf e. V. alle in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Fitnessinteressierte gibt es das Fitnessstudio V8 Sports, das mit dem Fahrrad erreichbar ist sowie das Lifetime Fitness-Studio und das Fitness Forum Nidderau in der näheren Umgebung. Zur Naherholung bieten sich verschiedene Parks an, wie der Park Antoniter Klostergarten, der wenige Gehminuten entfernt ist, der Krebsbachpark, der in der Nähe liegt, und der Park Karlsbader Platz, der in näherer Umgebung zu finden ist. Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken. Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Vielen Dank.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme, Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 2.106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bien-Zenker Unikat - gehobener Bungalow am Feldrand

Beschreibung

Ausstattung