Ihre Traumimmobilie in Waldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.302 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Bewachsener Sonnengarten!
Eigener Garten-/anteil
Öl-Zentralheizung
Platten/Rippenheizkörper
vorwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach verglast
Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Bad mit Wanne und WC
Duschbad mit bodentiefer Dusche
Gäste-WC
Kleiner Wintergarten im OG mit Ost-Ausrichtung
Große Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Einzelgarage mit Stellplatz davor

  KFZ-Außenstellplatz (Wallbox Installation möglich)

  Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (EG)

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  Speicherofen (EG)
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  Einbauschrank Arbeitszimmer (EG)
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  Einbauschrank kleiner Lagerraum (Keller)

  Balkonkraftwerk bestehend aus zwei Modulen

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  Abschließbare Fenster (EG)
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  Elektrische Bewässerungsanlage für den Garten

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Rödermarker Stadtteil Waldacker, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Lage geschätzt wird. Waldacker zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, einen hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten der Region verleiht dem Stadtteil einen besonderen Erholungswert und macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Stadt Rödermark liegt im Landkreis Offenbach und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet Rödermark ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Cafés, Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B45 und B486 machen Rödermark insbesondere für Pendler zu einem gefragten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die waldnahe Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die den besonderen Reiz dieses Wohnstandortes ausmacht.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Auf einem schönen eingewachsenen Grundstück steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage, in einer Sackgasse direkt am Waldrand in Rödermark-Waldacker. Hundebesitzer und Naturliebhaber schätzen die Waldrandlage für ausgiebige Spaziergänge in der Natur. Freuen Sie sich auf einen aufwändig angelegten und liebevoll gepflegten Garten - er bietet viele romantische Winkel und lädt Sie zum Verweilen ein. Auch Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen. Doch kommen Sie doch erst einmal herein - ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit großer Diele empfängt Sie und Ihre Gäste. Von hier gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, sowie in den großzügigen Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten. Ein Speicherofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie durch große Schiebelemente die Sonnenterrasse. Der Freisitz bietet viel Platz für ausgedehnte Mahlzeiten oder gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sich aber ebenso gut als Kinder- bzw. Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie die Räume im Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, das großzügige Masterbad mit Badewanne und WC, sowie ein weiteres, neuwertiges Duschbad. Das daneben liegende Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse. Das zweite Zimmer ist als Kinderzimmer vorgesehen und liegt direkt nebenan. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten. Komplettiert wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, der einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche), einen kleinen Lagerraum und einen großen Lagerraum mit Fenster beinhaltet. Ihr neues Zuhause wird mit einer Ölheizung beheizt, der Tank befindet sich platzsparend im Garten. Für Ihre Autos steht Ihnen eine Garage mit Parkplatz davor und ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Wenn Sie nach dieser Beschreibung Ihre Traumimmobilie gefunden haben, melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bewachsener Sonnengarten! - Eigener Garten-/anteil - Öl-Zentralheizung - Platten/Rippenheizkörper - vorwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach verglast - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich - Bad mit Wanne und WC - Duschbad mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - Kleiner Wintergarten im OG mit Ost-Ausrichtung - Große Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Einzelgarage mit Stellplatz davor - KFZ-Außenstellplatz (Wallbox Installation möglich) - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (EG) - Speicherofen (EG) - Einbauschrank Arbeitszimmer (EG) - Einbauschrank kleiner Lagerraum (Keller) - Balkonkraftwerk bestehend aus zwei Modulen - Abschließbare Fenster (EG) - Elektrische Bewässerungsanlage für den Garten Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Rödermarker Stadtteil Waldacker, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Lage geschätzt wird. Waldacker zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, einen hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten der Region verleiht dem Stadtteil einen besonderen Erholungswert und macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Stadt Rödermark liegt im Landkreis Offenbach und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet Rödermark ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Cafés, Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B45 und B486 machen Rödermark insbesondere für Pendler zu einem gefragten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet. Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die waldnahe Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die den besonderen Reiz dieses Wohnstandortes ausmacht. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.