Exklusive Maisonette im Herzen von Öhringen: Wohnen auf 2 Ebenen mit Weitblick und Ruhe

Maisonette zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.957 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit. Der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen Küche und der windgeschützten Loggia schafft einen Mittelpunkt, der Familien wie Freunde mühelos zusammenbringt. Die bodentiefen Holzfenster fluten die Räume mit Licht, während die Galeriearchitektur und die klare Linienführung dem Ganzen eine elegante Note verleihen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre klare Trennung von Gemeinschaft und Privatsphäre. Die untere Etage bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro, Abstellraum sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Regendusche – perfekt für Alltag und Familie. Die obere Ebene gehört ganz Ihnen: ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Rückzug und Exklusivität in reinster Form.

Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Charakter: Parkettboden, eine offene Einbauküche aus dem Jahr 2017, elektrische Rollläden und zwei hochwertige Badezimmer. Dazu kommen ein Gäste-WC, zwei Garagen, ein großer Kellerraum und die Sicherheit, dass Hausverwaltung, Hausmeister und Gärtner zuverlässig für den Erhalt des Hauses sorgen.

Wem diese Wohnung passt: • Menschen, die den offenen Charakter eines Hauses mit der Sicherheit einer Wohnung verbinden wollen • Familien, die Platz und Struktur schätzen • Paare, die Wert auf Exklusivität und Rückzug legen

Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1990, geheizt wird mit Gas. Die Details entnehmen Sie dem Energieausweis.

Diese Maisonette ist keine Wohnung für jeden, sondern für diejenigen, die Wohnen auf zwei Ebenen schätzen und Exklusivität lieben. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Zuhause mit Charakter und Stil.

Lage Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Öhringen, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, umgeben von netten Nachbarschaften mit ähnlicher Architektur. Die Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, Berufspendler, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.

In fußläufiger Entfernung finden Sie alles Notwendige: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken – Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Genuss gibt es in der Umgebung Restaurants und Cafés, sodass spontane Abende draußen kein Aufwand sind.

Für Familien: Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, ohne weite Strecken für den Schulweg. Der ruhige Charakter der Straße und der Umgebung bietet Sicherheit und Spielraum für Kinder.

Für Naherholung und Natur: Die Hohenloher Ebene bietet eine attraktive Landschaft, verschlungene Wege zum Spazieren, Radfahren. Öhringen selbst hat Grünflächen, Parks und ist so gelegen, dass sowohl Stadtnähe als auch ländlicher Charme spürbar sind.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Theodor-Storm-Straße (circa 250 Kilometer) Bahnhof | Öhringen Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ein echtes Unikat. Auf circa 116 Quadratmetern erleben Sie Wohnen auf zwei Ebenen – ein Lebensgefühl, das Sie sonst nur in einem eigenen Haus finden. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit. Der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen Küche und der windgeschützten Loggia schafft einen Mittelpunkt, der Familien wie Freunde mühelos zusammenbringt. Die bodentiefen Holzfenster fluten die Räume mit Licht, während die Galeriearchitektur und die klare Linienführung dem Ganzen eine elegante Note verleihen. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre klare Trennung von Gemeinschaft und Privatsphäre. Die untere Etage bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro, Abstellraum sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Regendusche – perfekt für Alltag und Familie. Die obere Ebene gehört ganz Ihnen: ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Rückzug und Exklusivität in reinster Form. Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Charakter: Parkettboden, eine offene Einbauküche aus dem Jahr 2017, elektrische Rollläden und zwei hochwertige Badezimmer. Dazu kommen ein Gäste-WC, zwei Garagen, ein großer Kellerraum und die Sicherheit, dass Hausverwaltung, Hausmeister und Gärtner zuverlässig für den Erhalt des Hauses sorgen. Wem diese Wohnung passt: • Menschen, die den offenen Charakter eines Hauses mit der Sicherheit einer Wohnung verbinden wollen • Familien, die Platz und Struktur schätzen • Paare, die Wert auf Exklusivität und Rückzug legen Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1990, geheizt wird mit Gas. Die Details entnehmen Sie dem Energieausweis. Diese Maisonette ist keine Wohnung für jeden, sondern für diejenigen, die Wohnen auf zwei Ebenen schätzen und Exklusivität lieben. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Zuhause mit Charakter und Stil. Lage Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Öhringen, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, umgeben von netten Nachbarschaften mit ähnlicher Architektur. Die Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, Berufspendler, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles Notwendige: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken – Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Genuss gibt es in der Umgebung Restaurants und Cafés, sodass spontane Abende draußen kein Aufwand sind. Für Familien: Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, ohne weite Strecken für den Schulweg. Der ruhige Charakter der Straße und der Umgebung bietet Sicherheit und Spielraum für Kinder. Für Naherholung und Natur: Die Hohenloher Ebene bietet eine attraktive Landschaft, verschlungene Wege zum Spazieren, Radfahren. Öhringen selbst hat Grünflächen, Parks und ist so gelegen, dass sowohl Stadtnähe als auch ländlicher Charme spürbar sind. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Theodor-Storm-Straße (circa 250 Kilometer) Bahnhof | Öhringen Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.