Einfamilienhaus (Kaffeemühle) in Nienstedten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

9.701 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

sanierungsbedürftige Kaffeemühle mit zwei Vollgeschossen in Nienstedten
Wohnfläche ca. 134,0 m² zzgl. Nutzfläche im DG und im Keller ca. 86,0 m2
Eckgrundstück ca. 667,0 m² mit einer Doppelgarage und einem Carport
Ausbaureserve im Dachgeschoß vorhanden (aktuell zwei kleine Zimmer)
sehr zentrale Lage in Nienstedten
Endenergiebedarf: 387,01 kWh, Erdgas, Baujahr 1992 Gasheizung

Lage Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Objektbeschreibung Zu kaufen ist ein Einfamilienhaus (Kaffeemühle) mit zwei Vollgeschossen in Nienstedten. Die Wohnfläche beträgt ca. 134,0 m2, die Nutzfläche inkl. Keller ca. 86,0 m2 und das Grundstück ist ca. 667,0 m2 groß. Das Erdgeschoss hat eine ehemalige Ladenfläche (ideal als Wohnzimmer) eine Küche und ein Büro. Im 1. OG befinden sich 3-Zimmer, eine weitere Küche und ein WC. Das Dachgeschoss mit Gaube ist nur zum Teil ausgebaut, hier befindet sich noch genug Ausbaureserve. Im Keller befindet sich die Dusche, die Gasheizung aus 1992 und ein großer Kellerraum. Das Haus hat zwei separate Eingänge. Sie kaufen eine sanierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage in Nienstedten. Ausstattung - sanierungsbedürftige Kaffeemühle mit zwei Vollgeschossen in Nienstedten - Wohnfläche ca. 134,0 m² zzgl. Nutzfläche im DG und im Keller ca. 86,0 m2 - Eckgrundstück ca. 667,0 m² mit einer Doppelgarage und einem Carport - Ausbaureserve im Dachgeschoß vorhanden (aktuell zwei kleine Zimmer) - sehr zentrale Lage in Nienstedten - Endenergiebedarf: 387,01 kWh, Erdgas, Baujahr 1992 Gasheizung Lage Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig sehr gut erreichbar. Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de