Bauhaus-Villa in Premiumlage – ikonische Architektur und modernes Wohnen!

Villa zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

2.900.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

13.182 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Ebenen in leichter Hanglage und mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Große Fensterflächen, lichte Räume und klare Linien schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Mehrere Terrassenbereiche, der wunderbare Weitblick sowie hochwertige Ausstattungsdetails verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Architektur, Lagequalität und modernes Wohnen gleichermaßen schätzen – weitere Details entdecken Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Ausstattung Hier nur ein kleiner Auszug der Highlights:

• Massiver Vollholzparkettboden in den Wohnbereichen • Fußbodenheizung • Großzügige, raumhohe Panorama-Fenster in Holz/Alu-Ausführung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Zwei offene Einbauküchen mit hochwertigen Geräten inklusive Weinkühlschrank • Kamine auf zwei Etagen • Zwei exklusiv ausgestattete Designer-Bäder • Maßgefertigte Schreiner Einbauten auf allen Etagen • Durchgängiges Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots
• Elektrisch steuerbare Jalousien und Rollläden • Großzügiger Terrassenbereich im Garten • Vollausgestattetes Fitness-Haus im Garten • Alarmanlage • Zwei weitere sonnige Terrassenbereiche • Liebevoll gestalteter Gartenbereich mit mehreren Ebenen und ausgewählter Bepflanzung, geplant von einem professionellen Gartendesigner • Doppelgarage mit zusätzlichen Außen Stellplätzen

…sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails, die das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt abrunden.

Lage Diese Bauhausvilla befindet sich in einer ruhigen Premiumlage im Herzen von Starnberg.

Starnberg und die Region rund um den Starnberger See zählen zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands und stehen für höchste Lebensqualität, exklusive Wohnkultur und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Das Ensemble befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Starnberg und verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen auf ideale Weise.

Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von einem attraktiven Umfeld mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Seenähe und der Nähe zur bayerischen Alpenregion. Ob Segeln, Golfen, Radfahren, Wandern, Skifahren oder entspannte Spaziergänge am See – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie die Autobahn München–Garmisch erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten.

Eine Wohnlage für höchste Ansprüche. Exklusiv, naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Sonstiges Ansprechpartnerin:

EMALYN I Finest Real Estate

Britta Beier

Mobil: 0179 705 8017 eMail: britta.beier@emalyn.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieses moderne Bauhaus vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine der begehrtesten Wohnlagen Starnbergs zu einem Zuhause für höchste Ansprüche. In familienfreundlicher Premiumlage – nur wenige Gehminuten vom See und dem Stadtkern entfernt – verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf drei Ebenen in leichter Hanglage und mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Große Fensterflächen, lichte Räume und klare Linien schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Terrassenbereiche, der wunderbare Weitblick sowie hochwertige Ausstattungsdetails verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Architektur, Lagequalität und modernes Wohnen gleichermaßen schätzen – weitere Details entdecken Sie gerne im ausführlichen Exposé. Ausstattung Hier nur ein kleiner Auszug der Highlights: • Massiver Vollholzparkettboden in den Wohnbereichen • Fußbodenheizung • Großzügige, raumhohe Panorama-Fenster in Holz/Alu-Ausführung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Zwei offene Einbauküchen mit hochwertigen Geräten inklusive Weinkühlschrank • Kamine auf zwei Etagen • Zwei exklusiv ausgestattete Designer-Bäder • Maßgefertigte Schreiner Einbauten auf allen Etagen • Durchgängiges Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots • Elektrisch steuerbare Jalousien und Rollläden • Großzügiger Terrassenbereich im Garten • Vollausgestattetes Fitness-Haus im Garten • Alarmanlage • Zwei weitere sonnige Terrassenbereiche • Liebevoll gestalteter Gartenbereich mit mehreren Ebenen und ausgewählter Bepflanzung, geplant von einem professionellen Gartendesigner • Doppelgarage mit zusätzlichen Außen Stellplätzen …sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails, die das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt abrunden. Lage Diese Bauhausvilla befindet sich in einer ruhigen Premiumlage im Herzen von Starnberg. Starnberg und die Region rund um den Starnberger See zählen zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands und stehen für höchste Lebensqualität, exklusive Wohnkultur und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Das Ensemble befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Starnberg und verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen auf ideale Weise. Der Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von einem attraktiven Umfeld mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Seenähe und der Nähe zur bayerischen Alpenregion. Ob Segeln, Golfen, Radfahren, Wandern, Skifahren oder entspannte Spaziergänge am See – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie die Autobahn München–Garmisch erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten. Eine Wohnlage für höchste Ansprüche. Exklusiv, naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden. Sonstiges Ansprechpartnerin: EMALYN I Finest Real Estate Britta Beier Mobil: 0179 705 8017 eMail: britta.beier@emalyn.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 2.900.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Nach Absprache!

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (290.000 €): 12.398 € / Monat
20% Eigenkapital (580.000 €): 11.020 € / Monat
30% Eigenkapital (870.000 €): 9.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 5.997 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bauhaus-Villa in Premiumlage – ikonische Architektur und modernes Wohnen!

Beschreibung

Ausstattung