Großzügiges Einfamilienhaus mit schönen Garten in zentraler Lage von Mondorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.938 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Individuelle Beratung, Individuelle Projektierung und durchdachte Planung inkl. Bauantrag durch erfahrenes Architektenteam
Massive, wertbeständige Bauweise
Außenmauerwerk mit hochwertigen Porenbeton-Dämmsteinen (36,5 cm)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Moderne, hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe
Umfangreiches Elektropaket inkl. Rauchmeldern
Moderne, 3-fach verglaste Wärmedämmfenster
Elektrische Aluminium Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren in Fensterfarbe
Badplanung und -ausstattung mit Sanitärobjekten führender Hersteller in modernem Design inkl. großformatiger Wand- und Bodenfliesen
Komplette Fachplanungen
4-Phasen TÜV-Überwachung inkl. Zertifizierung
Blower-Door Test, umfangreiche Bauakte, Versicherungspaket inkl. Baugewährleistungsversicherung u.v.m. (Abb. können Zusatzleistungen enthalten)

Lage Mondorf verfügt eine hervorragende Anbindung an die Bundesstadt Bonn. Durch das attraktive Rheinufer und seine naturnahe Umgebung bietet der Niederkasseler Stadtteil einen hohen Naherholungswert. Die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück und den Preis für das fertige PICTURA creativhaus entsprechend der Bauleistungsbeschreibung. Malerarbeiten, Bodenbeläge, der Abriss der Bestandsimmobilie sowie Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis schließt ein umfangreiches Versicherungspaket inclusive 5-Jahre-Baugewährleistungsversicherung, Bauleistungs- und Bauhaftpflichtversicherung ein. Wir bieten faire Zahlungsmodalitäten nach Baufortschritt. Sie erhalten von der Planung bis zur Übergabe alle Leistungen aus einer Hand zum Festpreis in vorab vereinbarter Bauzeit. Das PICTURA-Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne.

Objektbeschreibung Auf einem sehr schön gelegenen Grundstück im beliebten Niederkasseler Stadtteil Mondorf entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus in KFW Standard 55. Die individuelle Planung sieht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus vor. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Allroom, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Weiterhin ist ein Büro, ein Abstellraum und eine zusätzliche Ankleide Bestandteil der Planung. Der Grundriss kann im Rahmen der Bebauungsrichtlinien gemeinsam mit dem Architektenteam mit geplant werden, sodass Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden. Bei den Abbildungen handelt es sich um Beispiele, die Sonderbauteile und Sonderausstattungen enthalten können. Ausstattung - Individuelle Beratung, Individuelle Projektierung und durchdachte Planung inkl. Bauantrag durch erfahrenes Architektenteam - Massive, wertbeständige Bauweise - Außenmauerwerk mit hochwertigen Porenbeton-Dämmsteinen (36,5 cm) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Moderne, hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe - Umfangreiches Elektropaket inkl. Rauchmeldern - Moderne, 3-fach verglaste Wärmedämmfenster - Elektrische Aluminium Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren in Fensterfarbe - Badplanung und -ausstattung mit Sanitärobjekten führender Hersteller in modernem Design inkl. großformatiger Wand- und Bodenfliesen - Komplette Fachplanungen - 4-Phasen TÜV-Überwachung inkl. Zertifizierung - Blower-Door Test, umfangreiche Bauakte, Versicherungspaket inkl. Baugewährleistungsversicherung u.v.m. (Abb. können Zusatzleistungen enthalten) Lage Mondorf verfügt eine hervorragende Anbindung an die Bundesstadt Bonn. Durch das attraktive Rheinufer und seine naturnahe Umgebung bietet der Niederkasseler Stadtteil einen hohen Naherholungswert. Die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück und den Preis für das fertige PICTURA creativhaus entsprechend der Bauleistungsbeschreibung. Malerarbeiten, Bodenbeläge, der Abriss der Bestandsimmobilie sowie Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis schließt ein umfangreiches Versicherungspaket inclusive 5-Jahre-Baugewährleistungsversicherung, Bauleistungs- und Bauhaftpflichtversicherung ein. Wir bieten faire Zahlungsmodalitäten nach Baufortschritt. Sie erhalten von der Planung bis zur Übergabe alle Leistungen aus einer Hand zum Festpreis in vorab vereinbarter Bauzeit. Das PICTURA-Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €): 3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €): 3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €): 2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 895 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönen Garten in zentraler Lage von Mondorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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