Nur im Paket: Ca. 96qm große 3 Zi. Wohnung mit Balkon und ca. 38qm großes 1 Zi. Appartement!
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476
Kaufpreis
597.000 €
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
6.219 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der jetzige Eigentümer hat seine 2 Wohneinheiten, welche vorher eine kleinere 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon und eine 2 Zimmer Wohnung waren, in eine größere 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und ein 1 Zimmer Appartement umgebaut. Aus diesem Grund wird die 3 Zimmer Wohnung nur in Verbindung mit dem 1 Zimmer Appartement verkauft!
Erste Wohnung:
Die circa 96qm große 3 Zimmer Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein hoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, sowie eine großzügig geschnittene Küche mit Ausgang zum Balkon.
Alle Räume sind separat über den hellen Flur zu erreichen. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer ebenfalls einen Ausgang zum Balkon (Hausgeld: 391,00€).
Zweite Wohnung:
Das circa 38qm großes 1 Zimmer Appartement verfügt über ein 1 Wohn-, Schlafzimmer, worüber die abgetrennte Küche erreichbar ist, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche (Hausgeld: 289,00€). Darüber hinaus liegen uns zurzeit noch keine Fotos von dem Appartement vor. Die Aufteilung dieser Wohneinheit finden Sie im Grundriss!
Lage
Derendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Düsseldorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt.
Sonstiges
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(Alle Informationen im Exposé, beruhen auf den Angaben des Eigentümers.)
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 597.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.700 €)
- 2.552 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.400 €)
- 2.269 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.100 €)
- 1.985 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 976 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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