8% Afa - 4,5% Rendite + Ausbau Mit 2whg Möglich

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76137

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Beschreibung

JNKM ca 60.000€
Karlsruhe Citylage (Südstadt)
Zusätzliches Entwicklungspotenzial
Interessantes AfA-Potenzial (Restnutzungsdauergutachten)
Teilung in einzelne Wohnungen ohne Problem möglich
Cashflow positiv für Personen ab 150.000€ zvE
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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Lage Südstadt

Objektbeschreibung Karlsruhe-Südstadt mit 12 Wohneinheiten, solider Ist-Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und weiterem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten. Die zentrale Lage, die kleinteilige Wohnungsstruktur und das vorhandene Dachpotenzial schaffen mehrere interessante Perspektiven für die zukünftige Entwicklung. Optimal für Gutverdiener die steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen wollen. - JNKM ca 60.000€ - Karlsruhe Citylage (Südstadt) - Zusätzliches Entwicklungspotenzial - Interessantes AfA-Potenzial (Restnutzungsdauergutachten) - Teilung in einzelne Wohnungen ohne Problem möglich - Cashflow positiv für Personen ab 150.000€ zvE - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage Südstadt