Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, PV und Schwedenofen

Wohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88284

Kaufpreis

280.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.256 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Reiz der Dachgeschosswohnung: Die Räume wirken durch die Lage im obersten Geschoss etwas zurückgezogen und privat, zugleich sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Im Essbereich befindet sich der Schwedenofen, der dem Raum eine besondere Note gibt und gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Ergänzung zur regulären Beheizung sorgt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 innen renoviert. Im Jahr 2017 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine kleine PV-Anlage mit vier Paneelen zur Eigennutzung, wodurch ein Teil des Strombedarfs unterstützt werden kann.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung sind die vorhandenen Nebenflächen. Der großzügige Dachspitz bietet viel Stauraum und schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Damit steht deutlich mehr Nutzfläche zur Verfügung, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Damit bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus bezugsfreier Verfügbarkeit, praktischer Ausstattung, zusätzlichem Stauraum und einer Wohnlage im Dachgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung.

Ausstattung ++ 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ++ sofort bezugsfrei ++ PV Anlage zur Eigennutzung (4 Paneele) ++ Schwedenofen ++ großzügige Staufläche im Dachspitz ++ Süd-West ausgerichtete Wohnung ++ Heizung über Nachtspeicheröfen ++ Wohnung wurde im Jahr 2006 innen renoviert ++ Kunststofffenster aus 2017 ++ eine Garage (zzgl. 10.000 EUR zum Kaufpreis) ++ Einbauküche ++ ein Außenstellplatz ++ großzügiger Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in der Kirchstraße 8 in Mochenwangen, einem gewachsenen Teilort der Gemeinde Wolpertswende. Die Lage verbindet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Mochenwangen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders für Menschen interessant, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort beziehungsweise in der direkten näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt: Mochenwangen verfügt über einen Bahnhof, wodurch unter anderem Ravensburg, Weingarten, Aulendorf und weitere Orte gut erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Ravensburg und Weingarten mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Schulen, Hochschulen und medizinischer Versorgung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung suchen.

Sonstiges Der Kaufpreis gesamt beträgt: 280.000 EUR Wohnung 10.000 EUR Garage

Gesamtkaufpreis: 290.000 EUR

Das angegebene Hausgeld in Höhe von 179 € setzt sich zusammen aus:

Hausgeld Hausverwaltung 155 €
Kehrwoche Abrechnung 72€/Quartal bzw 24 € pro Monat

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Objektbeschreibung Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Mochenwangen und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit besonders für Käufer, die kurzfristig einziehen oder ohne längere Wartezeit vermieten möchten. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Reiz der Dachgeschosswohnung: Die Räume wirken durch die Lage im obersten Geschoss etwas zurückgezogen und privat, zugleich sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Im Essbereich befindet sich der Schwedenofen, der dem Raum eine besondere Note gibt und gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Ergänzung zur regulären Beheizung sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 innen renoviert. Im Jahr 2017 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine kleine PV-Anlage mit vier Paneelen zur Eigennutzung, wodurch ein Teil des Strombedarfs unterstützt werden kann. Ein großer Vorteil dieser Wohnung sind die vorhandenen Nebenflächen. Der großzügige Dachspitz bietet viel Stauraum und schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Damit steht deutlich mehr Nutzfläche zur Verfügung, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Damit bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus bezugsfreier Verfügbarkeit, praktischer Ausstattung, zusätzlichem Stauraum und einer Wohnlage im Dachgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung. Ausstattung ++ 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ++ sofort bezugsfrei ++ PV Anlage zur Eigennutzung (4 Paneele) ++ Schwedenofen ++ großzügige Staufläche im Dachspitz ++ Süd-West ausgerichtete Wohnung ++ Heizung über Nachtspeicheröfen ++ Wohnung wurde im Jahr 2006 innen renoviert ++ Kunststofffenster aus 2017 ++ eine Garage (zzgl. 10.000 EUR zum Kaufpreis) ++ Einbauküche ++ ein Außenstellplatz ++ großzügiger Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Kirchstraße 8 in Mochenwangen, einem gewachsenen Teilort der Gemeinde Wolpertswende. Die Lage verbindet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Mochenwangen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders für Menschen interessant, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort beziehungsweise in der direkten näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Pluspunkt: Mochenwangen verfügt über einen Bahnhof, wodurch unter anderem Ravensburg, Weingarten, Aulendorf und weitere Orte gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Ravensburg und Weingarten mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Schulen, Hochschulen und medizinischer Versorgung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung suchen. Sonstiges Der Kaufpreis gesamt beträgt: 280.000 EUR Wohnung 10.000 EUR Garage Gesamtkaufpreis: 290.000 EUR Das angegebene Hausgeld in Höhe von 179 € setzt sich zusammen aus: - Hausgeld Hausverwaltung 155 € - Kehrwoche Abrechnung 72€/Quartal bzw 24 € pro Monat Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.