Großzüg. Wohnung mit 3 Balkonen u.TG-Platz, in MA-City, Nähe Hbf. - 55504059

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.881 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand.

Lage Diese große Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Mannheimer City, nahe des Hauptbahnhofs. Mannheim ist - weltweit einmalig - in quadratischen Straßenzügen angelegt. Hier findet man Geschäfte, Museen, Urban Street Art, lebhafte und ruhige Stadtviertel. Abends locken kulinarische Genüsse, Szene-Lokale und Musikclubs. Am Rande der Quadratestadt liegt der Wasserturm, Mannheims berühmtestes Wahrzeichen und mit seinen 60 Metern Höhe ein optischer Fixpunkt. Umgeben wird er vom Friedrichsplatz, einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Deutschlands. Mit seinen Arkaden, Wasserfontänen und Spazierwegen ist er ein beliebter Treffpunkt. Ebenso sehenswert und nur ein paar hundert Meter entfernt steht das Barockschloss Mannheim, der größte Barockschlosskomplex Deutschlands und Sitz der international renommierten Universität Mannheim. Zusammen mit Jesuitenkirche, Alter Sternwarte und dem Alten Rathaus mit Pfarrkirche St. Sebastian bildet das Schloss ein einheitliches Barockensemble.

Sonstiges Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln.

Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen.

Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.

Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Objektbeschreibung Diese attraktive und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal zum Entspannen und Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und unterstreicht die klare Struktur der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird aktuell von sechs Personen bewohnt und wird nach Vereinbarung geräumt. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand. Lage Diese große Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Mannheimer City, nahe des Hauptbahnhofs. Mannheim ist - weltweit einmalig - in quadratischen Straßenzügen angelegt. Hier findet man Geschäfte, Museen, Urban Street Art, lebhafte und ruhige Stadtviertel. Abends locken kulinarische Genüsse, Szene-Lokale und Musikclubs. Am Rande der Quadratestadt liegt der Wasserturm, Mannheims berühmtestes Wahrzeichen und mit seinen 60 Metern Höhe ein optischer Fixpunkt. Umgeben wird er vom Friedrichsplatz, einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Deutschlands. Mit seinen Arkaden, Wasserfontänen und Spazierwegen ist er ein beliebter Treffpunkt. Ebenso sehenswert und nur ein paar hundert Meter entfernt steht das Barockschloss Mannheim, der größte Barockschlosskomplex Deutschlands und Sitz der international renommierten Universität Mannheim. Zusammen mit Jesuitenkirche, Alter Sternwarte und dem Alten Rathaus mit Pfarrkirche St. Sebastian bildet das Schloss ein einheitliches Barockensemble. Sonstiges Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzüg. Wohnung mit 3 Balkonen u.TG-Platz, in MA-City, Nähe Hbf. - 55504059

Beschreibung

Ausstattung