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Reihenhaus am Galgenberg - Traumlage in Waiblingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Waiblingen, Baden Württemberg · 71334

Kaufpreis

699.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bester Lage von Waiblingen erwartet Sie dieses wunderschöne Objekt mit einem großzügigen Wohn Esszimmer mit offenem Kamin, pflegeleichtem und eingewachsenem Garten und einer Garage + 3 Stellplätze. Die Aufteilung des Hauses lässt auch eine tolle Kombination aus wohnen und arbeiten zu, indem Sie das UG mit zwei großen Zimmern und Bad für die Arbeit nutzen und das EG als Lebensmittelpunkt dient. Über das Untergeschoss gelangen Sie in das Haus. Hier erwarten Sie zwei große Zimmer + Bad und Kellerräume + Heizraum. Im eigentlichen Erdgeschoss finden Sie dann das toll geschnittene und großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche + Speisekammer, Gäste WC, Schlafzimmer und en Suite Bad vor. Im Garten erwartet Sie dann die grüne Oase mit teilüberdachter Terrasse. Eine Garage + Stellplatz davor und zwei weitere separate Stellplätze machen das Ganze perfekt. Sichern Sie sich dieses Traumobjekt und melden Sie sich noch heute! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Lage Der Galgenberg in Waiblingen ist ein Begriff für eine tolle, grüne und vor allem ruhige Lage. Hier hat man den Charakter ein Leben wie auf dem Land zu führen mit der tollen Anbindung und Infrastruktur der Stadt. Sonstiges Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Herzliche Grüße, Fabian Grudenik. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Grudenik Selbstständiger Immobilienberater Georg-Preßmar-Str. 9 73312 Geislingen an der Steige E-Mail: fabian.grudenik@db.com Telefon: 0173 2131941 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
354 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 976 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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