Modernes und neuwertiges EFH in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dreieich-OT

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

1.189.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.994 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung im Überblick: -Bauhausstil mit Pultdach
-Massive Bauweise -Kalksandstein mit Wärmedämmung

Glasterrassenüberdachung -Parkettboden mit Fußbodenheizung -Im UG Fliesen in Holzoptik -effiziente Wärmepumpe -moderner Kamin -großzügige Terrasse mit Überdachung und Gartenhaus -Pflegeleichter Garten mit Kunstrasen -automatisches Bewässerungssystem im Garten eingebaut -Enthärtungsanlage -Wohnhaus ist Kamera überwacht, Steuerung über App

Das Wohnhaus erfüllt alles Kriterien, die eine Familie an junges wohnen stellt.

Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Ortsrandlage in Dreieich-Sprendlingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Wohnhäusern in angenehmer, familienfreundlicher Umgebung. Die Stadt Dreieich hat ca. 40.000 Einwohner und wächst ständig durch seine Beliebtheit. Die Stadt Dreieich besteht aus den 5 Gemeinden: Dreieichenhain, Götzenhain, Buchschlag, Offenthal und Sprendlingen. Stadtmittelpunkt und sogleich auch größter Stadtteil ist Sprendlingen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermärkte Drogerien, Apotheken oder Boutiquen vor. Restaurants, Bars, Eiscafes und Bistros sind im Ortsmittelpunkt ebenfalls zahlreich vorhanden. Dreieich gehört schon lange zu den besten Wohnlagen und ist der heimliche Star unter den Städten südlich von Frankfurt. Dreieich verfügt über mehrere Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium sowie weitere berufsbildende Einrichtungen. Auch eine internationale Privatschule ist hier ansässig. Der öffentliche Nahverkehr ist perfekt vernetzt, sodass man problemlos alle Dreieicher Stadtteile, oder Offenbach, Neu- Isenburg, Frankfurt Innenstadt / Frank. Hbf. , Flughafen und viele weitere Nah- und Fernziele erreichen kann. Profitieren Sie von der erstklassigen Autobahnanbindung zum Flughafen Frankfurt, der in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die A 661 liegt ca. 4 Km, die A 5 ca. 6 Km von Dreieich-Sprendlingen entfernt. Für Freizeitaktivitäten haben Sie in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses ein großes Freibad, ein Tennisclub, sowie der renommierte Golfclub-Neuhof und diverse Sportvereine, die sich vor Ort in Dreieich befinden. Selbstverständlich darf auch das Kulturelle nicht fehlen. Das Bürgerhaus Dreireich bietet ganzjährig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte an. In den Sommermonaten findet jährlich, über mehrere Wochen, die renommierten und beliebten Burgfestspiele statt. Zusammenfassend ist Dreieich- Sprendlingen eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, kulturellen Sehenswürdigkeiten, naturnaher und idyllischer Lage.

Sonstiges Alle Informationen und diesem Expose beruhen auf Informationen Dritter. Daher wird die Fa. City-Immobilien Beate Weyer keine Gewähr für Richtigkeit, Beschaffenheit, Größe und Vollständigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Diese neuwertige Immobilie in moderner Bauhausarchitektur bietet ein exklusives Wohnambiente in begehrter Ortsrandlage von Dreieich-Sprendlingen. Auf einem 303 qm großen, liebevoll angelegten Grundstück, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2019/2020 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von 167 qm ( zzgl. Terrassenanteil ) und umfasst insgesamt 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder und ein G-WC. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Dielenbereich mit großen G-WC seine Bewohner. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner EBK samt Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Große Türelemente und Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit Gartenhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie 3 gutgeschnittene Schlafräume, sowie 2 Tageslichtbäder. Sämtliche Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Das komplett unterkellerte Haus bietet zusätzlich Wohnkomfort mit einem großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Ruhebereich, einen Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum, sowie ein angeschlossenen Saunabereich mit Dusche. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Zugang zum Grundstück, sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Ausstattung im Überblick: -Bauhausstil mit Pultdach -Massive Bauweise -Kalksandstein mit Wärmedämmung - Glasterrassenüberdachung -Parkettboden mit Fußbodenheizung -Im UG Fliesen in Holzoptik -effiziente Wärmepumpe -moderner Kamin -großzügige Terrasse mit Überdachung und Gartenhaus -Pflegeleichter Garten mit Kunstrasen -automatisches Bewässerungssystem im Garten eingebaut -Enthärtungsanlage -Wohnhaus ist Kamera überwacht, Steuerung über App Das Wohnhaus erfüllt alles Kriterien, die eine Familie an junges wohnen stellt. Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Ortsrandlage in Dreieich-Sprendlingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Wohnhäusern in angenehmer, familienfreundlicher Umgebung. Die Stadt Dreieich hat ca. 40.000 Einwohner und wächst ständig durch seine Beliebtheit. Die Stadt Dreieich besteht aus den 5 Gemeinden: Dreieichenhain, Götzenhain, Buchschlag, Offenthal und Sprendlingen. Stadtmittelpunkt und sogleich auch größter Stadtteil ist Sprendlingen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermärkte Drogerien, Apotheken oder Boutiquen vor. Restaurants, Bars, Eiscafes und Bistros sind im Ortsmittelpunkt ebenfalls zahlreich vorhanden. Dreieich gehört schon lange zu den besten Wohnlagen und ist der heimliche Star unter den Städten südlich von Frankfurt. Dreieich verfügt über mehrere Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium sowie weitere berufsbildende Einrichtungen. Auch eine internationale Privatschule ist hier ansässig. Der öffentliche Nahverkehr ist perfekt vernetzt, sodass man problemlos alle Dreieicher Stadtteile, oder Offenbach, Neu- Isenburg, Frankfurt Innenstadt / Frank. Hbf. , Flughafen und viele weitere Nah- und Fernziele erreichen kann. Profitieren Sie von der erstklassigen Autobahnanbindung zum Flughafen Frankfurt, der in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die A 661 liegt ca. 4 Km, die A 5 ca. 6 Km von Dreieich-Sprendlingen entfernt. Für Freizeitaktivitäten haben Sie in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses ein großes Freibad, ein Tennisclub, sowie der renommierte Golfclub-Neuhof und diverse Sportvereine, die sich vor Ort in Dreieich befinden. Selbstverständlich darf auch das Kulturelle nicht fehlen. Das Bürgerhaus Dreireich bietet ganzjährig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte an. In den Sommermonaten findet jährlich, über mehrere Wochen, die renommierten und beliebten Burgfestspiele statt. Zusammenfassend ist Dreieich- Sprendlingen eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, kulturellen Sehenswürdigkeiten, naturnaher und idyllischer Lage. Sonstiges Alle Informationen und diesem Expose beruhen auf Informationen Dritter. Daher wird die Fa. City-Immobilien Beate Weyer keine Gewähr für Richtigkeit, Beschaffenheit, Größe und Vollständigkeit übernehmen.