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Provisionsfrei: Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39128

Kaufpreis

78.000 €

3

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle: - Jugendtreffs - Seniorentreff - Kinderkrippe- und Garten - Schulen - Sportvereine - Kleingärten - Nachbarschaftszentrum - Bürgerverein - Einkaufsmöglichkeiten Ausstattung atraktive 3-Zimmer-Wohnung gelegen in der 2. Etage mit ca. 56,80 m² offene Küchengestaltung – ideal für kommunikatives Wohnen innenliegendes Bad mit Dusche Balkon mit Ausblick, Kellerraum vorhanden Gebäudehülle modernisiert im Jahr 2021 Lage Das Wohngebiet Neustädter Feld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, soziale Einrichtungen, sowie eine erstklassige medizinische Versorgung macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege. Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
78.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.800 €)
333 € / Monat
20% Eigenkapital (15.600 €)
296 € / Monat
30% Eigenkapital (23.400 €)
259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 99 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

78.000 €

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