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Charmante Altbauvilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22117

Kaufpreis

800.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Altbauvilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Klassische Altbauelemente und großzügige Räume verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Ein umfassender Umbau mit Sanierung im Jahr 1990 sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit Loggia und der große Garten schaffen ein vielseitig nutzbares Zuhause – ideal für Familien, Freiberufler sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Ausstattung - Einbauküche - Ankleidezimmer - Balkon - Loggia - hohe Decken - Fußbodenheizung - vollunterkellert - großer umzäunter Garten - Gartenhaus mit Wechsel- und Gleichstromanschluss sowie Wasseranschluss – ideal als Werkstatt nutzbar - kleiner Gartenteich - zwei Außenstellplätze und Ausbaupotenzial für eine Garage * Einige Bilder zeigen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als Beispiel

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
800.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
224 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (80.000 €)
3.420 € / Monat
20% Eigenkapital (160.000 €)
3.040 € / Monat
30% Eigenkapital (240.000 €)
2.660 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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