Energieeffizienz trifft Eleganz: Ihr modernes Heim erwartet Sie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49152

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

2.477 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit gedämmtem Außenmauerwerk aus 17,5 cm Gasbetonstein sowie zusätzlicher Dämmung durch 14 cm Glaswolle, gedämmter Garage und umfangreich isolierter Dachkonstruktion
Moderne Heiztechnik mit Gasbrennwertkessel, großzügigem 750-Liter-Speicher sowie Solaranlage mit Heizungsunterstützung
Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Voll-Aluminium-Eingangstür

Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Garage

Smarte Haussteuerung mit „Shelly“-System für Lichtschalter und Jalousien, steuerbar per Smartphone oder Alexa
Dimmbares Lichtkonzept in nahezu allen Räumen
Umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
Glasfaseranschluss bereits vorbereitet
Starkstromanschluss in der Garage vorhanden
Zwei Außenwasseranschlüsse vorhanden
Hochwertige Nolte-Einbauküche in Echtlack-Ausführung mit Apotheker-Schrank,
LeMans-System sowie Wasseranschluss für Kühlschrank

Lage Bad Essen liegt im nördlichen Osnabrücker Land und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der charmante Kurort am Wiehengebirge bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Parkanlagen, dem bekannten Solbad sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, während die Stadt Osnabrück über die gut ausgebaute B65 schnell und bequem erreichbar ist. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens verzichten zu wollen, findet hier den idealen Standort.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Essen überzeugt mit großzügigem Wohnraum auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 220 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien mit Platzanspruch. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel. Das weitläufige Grundstück von 1.177 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zur Erholung ein. Garage und Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Ausstattung - Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit gedämmtem Außenmauerwerk aus 17,5 cm Gasbetonstein sowie zusätzlicher Dämmung durch 14 cm Glaswolle, gedämmter Garage und umfangreich isolierter Dachkonstruktion - Moderne Heiztechnik mit Gasbrennwertkessel, großzügigem 750-Liter-Speicher sowie Solaranlage mit Heizungsunterstützung - Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Voll-Aluminium-Eingangstür Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Garage - Smarte Haussteuerung mit „Shelly“-System für Lichtschalter und Jalousien, steuerbar per Smartphone oder Alexa - Dimmbares Lichtkonzept in nahezu allen Räumen - Umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - Glasfaseranschluss bereits vorbereitet - Starkstromanschluss in der Garage vorhanden - Zwei Außenwasseranschlüsse vorhanden - Hochwertige Nolte-Einbauküche in Echtlack-Ausführung mit Apotheker-Schrank, - LeMans-System sowie Wasseranschluss für Kühlschrank Lage Bad Essen liegt im nördlichen Osnabrücker Land und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der charmante Kurort am Wiehengebirge bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Parkanlagen, dem bekannten Solbad sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, während die Stadt Osnabrück über die gut ausgebaute B65 schnell und bequem erreichbar ist. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens verzichten zu wollen, findet hier den idealen Standort. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de