Exklusives Villenanwesen mit Pool, Parkgarten und repräsentativem Wohnkonzept

Villa zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

3.990.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

12.871 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 310 m² Wohnfläche bietet das Anwesen mit insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein repräsentatives Zuhause legen. Das ca. 1.600 m² große Grundstück präsentiert sich parkähnlich angelegt und schafft mit gepflegten Grünflächen, großzügigen Terrassenbereichen und einem privaten Pool eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, helle Räume und einen harmonischen Blick ins Grüne. Hochwertige Materialien, helle Marmorböden, große Fensterflächen sowie ein stilvoller Kamin unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool, weitläufigem Garten und mehreren sonnigen Aufenthaltsflächen. Durch die Ausrichtungen nach Osten, Süden und Westen ergeben sich je nach Tageszeit ideale Plätze für Sonne, Ruhe und Entspannung.

Auch im Untergeschoss bietet die Villa zusätzlichen Mehrwert: Ein großzügiger Party- und Freizeitbereich mit Kicker, Sitzgelegenheiten und viel Platz eignet sich ideal für Familienfeiern, Filmabende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet eine seltene Kombination aus moderner Großzügigkeit, Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage.

Ausstattung Die Ausstattung der Villa ist hochwertig und auf ein komfortables Wohnniveau ausgelegt. Im Wohnbereich sorgen edle Marmorböden, eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin für ein elegantes und zugleich angenehmes Raumgefühl. Die großen Fensterflächen schaffen helle Räume und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzend stehen mehrere Außenbereiche zur Verfügung, darunter eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie weitere Sitz- und Aufenthaltsflächen im Garten.

Der Außenbereich ist mit einem privaten Pool, gepflegten Grünflächen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² besonders attraktiv gestaltet. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen separaten Freizeit- und Partybereich mit Aufenthaltsfläche und Kicker, der vielseitig genutzt werden kann.

Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Stellplätze und ein gepflegter Gesamtzustand mit einer moderne Bauweise aus dem Jahr 2014.

Lage Die Immobilie befindet sich in Augsburg-Göggingen, einem der gefragten und etablierten Wohnstandorte Augsburgs. Die Lage verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegende Infrastruktur.

Göggingen ist bekannt für seine angenehme Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaft, gute Nahversorgung und die Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Augsburger Innenstadt ist bequem erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen in Richtung München, Ulm und Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Käufer, die exklusives Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die eine großzügige, repräsentative Villa mit hohem Freizeitwert, viel Privatsphäre und exklusivem Wohnkomfort suchen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Villa in gefragter Lage von Augsburg-Göggingen vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und ein exklusives Wohnambiente auf beeindruckende Weise. Auf ca. 310 m² Wohnfläche bietet das Anwesen mit insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein repräsentatives Zuhause legen. Das ca. 1.600 m² große Grundstück präsentiert sich parkähnlich angelegt und schafft mit gepflegten Grünflächen, großzügigen Terrassenbereichen und einem privaten Pool eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, helle Räume und einen harmonischen Blick ins Grüne. Hochwertige Materialien, helle Marmorböden, große Fensterflächen sowie ein stilvoller Kamin unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool, weitläufigem Garten und mehreren sonnigen Aufenthaltsflächen. Durch die Ausrichtungen nach Osten, Süden und Westen ergeben sich je nach Tageszeit ideale Plätze für Sonne, Ruhe und Entspannung. Auch im Untergeschoss bietet die Villa zusätzlichen Mehrwert: Ein großzügiger Party- und Freizeitbereich mit Kicker, Sitzgelegenheiten und viel Platz eignet sich ideal für Familienfeiern, Filmabende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet eine seltene Kombination aus moderner Großzügigkeit, Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage. Ausstattung Die Ausstattung der Villa ist hochwertig und auf ein komfortables Wohnniveau ausgelegt. Im Wohnbereich sorgen edle Marmorböden, eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin für ein elegantes und zugleich angenehmes Raumgefühl. Die großen Fensterflächen schaffen helle Räume und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzend stehen mehrere Außenbereiche zur Verfügung, darunter eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie weitere Sitz- und Aufenthaltsflächen im Garten. Der Außenbereich ist mit einem privaten Pool, gepflegten Grünflächen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² besonders attraktiv gestaltet. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen separaten Freizeit- und Partybereich mit Aufenthaltsfläche und Kicker, der vielseitig genutzt werden kann. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Stellplätze und ein gepflegter Gesamtzustand mit einer moderne Bauweise aus dem Jahr 2014. Lage Die Immobilie befindet sich in Augsburg-Göggingen, einem der gefragten und etablierten Wohnstandorte Augsburgs. Die Lage verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegende Infrastruktur. Göggingen ist bekannt für seine angenehme Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaft, gute Nahversorgung und die Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Augsburger Innenstadt ist bequem erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen in Richtung München, Ulm und Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Käufer, die exklusives Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Sonstiges Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die eine großzügige, repräsentative Villa mit hohem Freizeitwert, viel Privatsphäre und exklusivem Wohnkomfort suchen.