Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bergheim mit Balkon

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.315 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die weiteren Räume flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad, eine separate Toilette sowie ca. 6 m² praktische Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Stellplatz, der den Wohnkomfort abrundet. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten und dem ÖPNV – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen.

Die Wohnung ist ca. seit dem 01.06.2024 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Neben der angebotenen Wohnung befindet sich im Haus eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls veräußert wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen als Gesamtpaket zu erwerben.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bergheim und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ÖPNV‑Anbindung ist sehr gut, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Nachbarschaft – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer starken Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese ca. 73 m² große Wohnung in Bergheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine starke Infrastruktur legen. Das ca. 1999 massiv errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Die Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die weiteren Räume flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad, eine separate Toilette sowie ca. 6 m² praktische Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Stellplatz, der den Wohnkomfort abrundet. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten und dem ÖPNV – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen. Die Wohnung ist ca. seit dem 01.06.2024 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Neben der angebotenen Wohnung befindet sich im Haus eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls veräußert wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen als Gesamtpaket zu erwerben. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bergheim und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ÖPNV‑Anbindung ist sehr gut, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Nachbarschaft – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer starken Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: