Privat Verkauf- Charmante Jugendstilvilla im Godesberger Villenviertel

Villa zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53173

Zimmer

Bäder

1906

Baujahr

Beschreibung

Highlights der Villa • Repräsentative Jugendstilarchitektur aus den Jahren 1906 / 1907 • Denkmalgeschützt seit 1987 • Absolute Bestlage im Bad Godesberger Villenviertel • Ruhige, verkehrsarme Straße ohne Busverkehr • Unverbaubarer Blick durch gegenüberliegende Kirchenanlage • Loftartige Dachgeschoß Wohnung über 2 Etagen mit Siebengebirgsblick • Separate Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang • Großzügiger Süd-/West-Garten mit Sonnenterrasse • Historische Originaldetails erhalten:

wunderschöne Stuckelemente
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Kunstvolle Stuckfassade
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 originale Holzdielen
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Terrazzoboden im Eingangsbereich
Original Glasüberdachung des Hauseingangs
Jugendstil-Vollholztüren • Eindrucksvolles historisches Treppenhaus in Holzkonstruktion • Teilmodernisiert unter Erhalt des Altbaucharakters • Voll unterkellert

Auszug aus der Denkmalliste der Stadt Bonn: „Das Haus ist Bestandteil einer Hausgruppe, einer Straßenzeile und eines Viertels, das ein wichtiges und in seinem Erhaltungszustand seltenes Beispiel der Erweiterung eines Kurortes im 19./20. Jahrhundert darstellt.“ Besonders hervorgehoben wurden: • Putzfassade mit Ziergiebel/ Gesimsbändern • Der zweigeschossige Erker • Original erhaltene Eingangsüberdachung mit Buntglas • Historische Innenausstattung

Privat Verkauf - KEINE MAKLERANFRAGEN!

Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Villenviertel von Bad Godesberg, einer der Toplagen von Bonn. Die Lage überzeugt durch eine sehr angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bahn-, U-Bahn- und Buslinien sichergestellt.

Sonstiges Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Anfrage aus welchem Grund Sie an der Immobilie interessiert sind. Danke!

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Bonn Bad Godesberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 als ein Zuhause voller Geschichte, Charakter und besonderer Ausstrahlung. Die Villa ist Teil eines wunderschönen denkmalgeschützten Dreier-Ensembles und vereint historische Eleganz mit urbaner Wohnqualität. Gegenüber einer Kirche gelegen, genießt das Haus einen unverbaubaren Blick, hervorragende Lichtverhältnisse und ein besonders angenehmes Mikroklima. ________________________________________ Highlights der Villa • Repräsentative Jugendstilarchitektur aus den Jahren 1906 / 1907 • Denkmalgeschützt seit 1987 • Absolute Bestlage im Bad Godesberger Villenviertel • Ruhige, verkehrsarme Straße ohne Busverkehr • Unverbaubarer Blick durch gegenüberliegende Kirchenanlage • Loftartige Dachgeschoß Wohnung über 2 Etagen mit Siebengebirgsblick • Separate Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang • Großzügiger Süd-/West-Garten mit Sonnenterrasse • Historische Originaldetails erhalten: + wunderschöne Stuckelemente + Kunstvolle Stuckfassade + originale Holzdielen + Terrazzoboden im Eingangsbereich + Original Glasüberdachung des Hauseingangs + Jugendstil-Vollholztüren • Eindrucksvolles historisches Treppenhaus in Holzkonstruktion • Teilmodernisiert unter Erhalt des Altbaucharakters • Voll unterkellert ___________________________________________ Auszug aus der Denkmalliste der Stadt Bonn: „Das Haus ist Bestandteil einer Hausgruppe, einer Straßenzeile und eines Viertels, das ein wichtiges und in seinem Erhaltungszustand seltenes Beispiel der Erweiterung eines Kurortes im 19./20. Jahrhundert darstellt.“ Besonders hervorgehoben wurden: • Putzfassade mit Ziergiebel/ Gesimsbändern • Der zweigeschossige Erker • Original erhaltene Eingangsüberdachung mit Buntglas • Historische Innenausstattung ____________________________________________ Privat Verkauf - KEINE MAKLERANFRAGEN! Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Villenviertel von Bad Godesberg, einer der Toplagen von Bonn. Die Lage überzeugt durch eine sehr angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bahn-, U-Bahn- und Buslinien sichergestellt. Sonstiges Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Anfrage aus welchem Grund Sie an der Immobilie interessiert sind. Danke!