Charmante 2 Zimmer Wohnung im schönen Ravensburg

Wohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88213

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz: Vielseitig nutzbar für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohngebäudes überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch grundsätzlich die Möglichkeit zur Kündigung des Mietverhältnisses eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der überdachte Westbalkon mit ca. 7 m² lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die vorhandene Einbauküche ist geschmackvoll integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Der erneuerte Bodenbelag unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und sorgt für ein modernes, freundliches Gesamtbild.

Weitere Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung alltagstauglich und zukunftssicher. Ein besonderes Plus stellt die solide Eigentümergemeinschaft dar: Die sehr hohen Instandhaltungsrücklagen zeugen von einer vorausschauenden Verwaltung und bieten zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.

Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Schnitt, angenehmem Wohnambiente und flexiblen Perspektiven ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukünftiges eigenes Zuhause.

Lage Ravensburg: urbanes Leben trifft hohe Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ravensburg einer der gefragtesten Städte Oberschwabens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnruhe und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Paare und Familien interessant macht. Die Ravensburger Altstadt mit ihren historischen Türmen, charmanten Gassen und vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Gleichzeitig bietet die Region ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Veranstaltungen über das gesamte Jahr hinweg.

Freizeit & Natur: Die Lage punktet zudem durch ihre Nähe zur Natur. Die reizvolle Landschaft Oberschwabens sowie der nahegelegene Bodensee bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Ob Radfahren, Spaziergänge, Wassersport oder Ausflüge ins Umland – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A96 sind Städte wie Friedrichshafen, Lindau oder auch München gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb Ravensburgs sowie in die umliegenden Orte.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert ideal miteinander verbindet perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität profitieren möchten.

Sonstiges Hinweis: Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz: Vielseitig nutzbar für Kapitalanleger oder Eigennutzer Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohngebäudes überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch grundsätzlich die Möglichkeit zur Kündigung des Mietverhältnisses eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der überdachte Westbalkon mit ca. 7 m² lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die vorhandene Einbauküche ist geschmackvoll integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Der erneuerte Bodenbelag unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und sorgt für ein modernes, freundliches Gesamtbild. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung alltagstauglich und zukunftssicher. Ein besonderes Plus stellt die solide Eigentümergemeinschaft dar: Die sehr hohen Instandhaltungsrücklagen zeugen von einer vorausschauenden Verwaltung und bieten zusätzliche Sicherheit für die Zukunft. Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Schnitt, angenehmem Wohnambiente und flexiblen Perspektiven ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukünftiges eigenes Zuhause. Lage Ravensburg: urbanes Leben trifft hohe Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ravensburg einer der gefragtesten Städte Oberschwabens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnruhe und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Paare und Familien interessant macht. Die Ravensburger Altstadt mit ihren historischen Türmen, charmanten Gassen und vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Gleichzeitig bietet die Region ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Veranstaltungen über das gesamte Jahr hinweg. Freizeit & Natur: Die Lage punktet zudem durch ihre Nähe zur Natur. Die reizvolle Landschaft Oberschwabens sowie der nahegelegene Bodensee bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Ob Radfahren, Spaziergänge, Wassersport oder Ausflüge ins Umland – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A96 sind Städte wie Friedrichshafen, Lindau oder auch München gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb Ravensburgs sowie in die umliegenden Orte. Eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert ideal miteinander verbindet perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität profitieren möchten. Sonstiges Hinweis: Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.