Attraktive Kapitalanlage in Hürth: Seniorengerechtes Wohnen mit Vorrang- und Servicepaket!
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
489.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
7.299 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Entdecken Sie Hürth-Hermülheim – einen zentral gelegenen Ort, der Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Highlights von Hürth-Hermülheim:
•Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
•Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
•Familienfreundliche Atmosphäre: Das Zusammenleben von jungen Familien und der älteren Generation prägt die herzliche und offene Atmosphäre in Hermülheim.
•Schulen und Kitas vor Ort: Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was Familien optimale Bedingungen bietet.
•Vielfältige Supermärkte: REWE, ALDI, LIDL und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgungslage.
•Kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L’Osteria, laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.
•Hürth Park: Das große Einkaufszentrum Hürth Park in direkter Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
•Familienbad De Bütt: Erleben Sie Wasserspaß und Entspannung im Familienbad De Bütt.
•Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 265 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Kölner Zentrum. Die Autobahnauffahrt A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.
•Straßenbahn 18: Die Straßenbahnlinie 18 verkehrt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt zu bedeutenden Zielen wie dem Kölner Neumarkt, nach Brühl und Bonn.
•Erlebnisbauerhof Gertrudenhof: Der nahegelegene Erlebnisbauerhof Gertrudenhof begeistert mit zahlreichen saisonalen Events für die ganze Familie.
Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Hürth-Hermülheim.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 717 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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