PERFEKTE WOHNUNG: Terrasse und Gartenanteil, Erzingen

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier kommen Sie in den Genuss den ganzen Tag Licht- und Sonne genießen zu können!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird aber in den nächsten Monaten bezugsfrei. Sie ist im Erdgeschoss des Hauses und über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Hausflur und diese besondere Wohnung, welche aktuell nur aus einem sehr großen Raum besteht. Hier wäre die Möglichkeit das Schlafzimmer abzutrennen.

Momentan ist ein Schlafbereich eingerichtet und man hat einen wunderbaren Wohn- und Essbereich. Bemerkenswert ist die große Schiebetür, welche Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet.

Die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln ist separat mit Essbereich und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Fenster für Licht und Lüftung.

Links vom Haus sind 2 KFZ-Stellplätze und genügend Platz, um noch einen Abstellbereich für Fahrräder und ähnliches zu schaffen.

Ausstattung Gut ausgestattete Wohnung mit

Terrasse - Garten - Stellplatz
Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC
moderne Küche mit Einbaumöbel
Kellerraum und Waschküche
dreifach verglaste Fenster U-Wert 0,70 (W/m²K)

Aktuell sehr gut vermietet!

Lage Das hochwertig gebaute 5-Familienhaus steht in sonniger Lage von Erzingen. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei und verfügt über eine herrliche Terrasse, einen kleinen Garten und 2 KFZ-Stellplätze.

Beste Anbindung zur B27 Balingen-Tübingen-Rottweil

Objektbeschreibung Hier kommen Sie in den Genuss den ganzen Tag Licht- und Sonne genießen zu können! Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird aber in den nächsten Monaten bezugsfrei. Sie ist im Erdgeschoss des Hauses und über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Hausflur und diese besondere Wohnung, welche aktuell nur aus einem sehr großen Raum besteht. Hier wäre die Möglichkeit das Schlafzimmer abzutrennen. Momentan ist ein Schlafbereich eingerichtet und man hat einen wunderbaren Wohn- und Essbereich. Bemerkenswert ist die große Schiebetür, welche Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln ist separat mit Essbereich und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Fenster für Licht und Lüftung. Links vom Haus sind 2 KFZ-Stellplätze und genügend Platz, um noch einen Abstellbereich für Fahrräder und ähnliches zu schaffen. Ausstattung Gut ausgestattete Wohnung mit - Terrasse - Garten - Stellplatz - Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC - moderne Küche mit Einbaumöbel - Kellerraum und Waschküche - dreifach verglaste Fenster U-Wert 0,70 (W/m²K) Aktuell sehr gut vermietet! Lage Das hochwertig gebaute 5-Familienhaus steht in sonniger Lage von Erzingen. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei und verfügt über eine herrliche Terrasse, einen kleinen Garten und 2 KFZ-Stellplätze. Beste Anbindung zur B27 Balingen-Tübingen-Rottweil

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Ende 2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €): 975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €): 866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €): 758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PERFEKTE WOHNUNG: Terrasse und Gartenanteil, Erzingen

Beschreibung

Ausstattung