Extravagante 4,5-Raum-Wohnung. Stilvolles Wohnen im Herzen von Cottbus!
Dachgeschoss zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03046
Kaufpreis
339.500 €
5
Zimmer
1
Bad
11 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
30.864 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Historischen Gebäude der Freimauerer aus dem Jahr 1908 sind von 2012-2014 nach umfangreichen Umbaumaßnahmen individuelle Wohnungen entstanden.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die aufwendig ausgebaute und besonders individuell und mit viel Liebe gestaltete 4,5-R-WHG auf 2 Ebenen. Mit des Nutzung der noch alten vorhandenen Elemente und der neuen modernen Aufteilung, kann es zu Lieblingswohnung werden!
Ein eingebauter Fahrstuhl erleichtert den Aufstieg.
Ausstattung
Durch das großzügige Entreè und den sich anschließenden Flur erreicht man 2 Schlafräume und das Bad auf der oberen Ebene. Ein Schlafraum ist mit einer kleinen Ankleide verbunden.
Das Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ist mit einen Dachfenster ausgestattet. Das läßt sich elektrisch öffnen und sorgt für ausreichend Tageslicht. Hochwertige Badobjekte wie eine Badewanne für 2, eine Möbelwaschtisch sind Bestandteile des Bades.
Am Ende des Flures öffnet sich die moderne offene Küche inkl. Einbauküche, die einen Blick in das darunter liegende Wohnzimmer ermöglicht.
Das Wohnzimmer ist durch die 2 bodentiefen Fenster sehr hell. Klassische Gestaltungsmerkmale wie Stukrosetten, geschmiedete Geländer und eine besonders hohe Raumhöhe sind das Highlight. der sich anschließende Balkon mit Überdachung ist sehr tief und ebenfalls vom 3 Schlafzimmer zu begehen.
Vom Wohnzimmer erschließt sich das 3 Schlafzimmer, welches natürlich auch als Büro, Gästezimmer oder Erweiterung zum Wohnzimmer genutzt werden kann.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Designbelag ausgestattet. Für und Küche haben einen Fliesenbelag aus Terracotta. Das Bad ist modern gefliest.
Die 2 Schlafzimmer aus der oberen Ebene mit südlicher Ausrichtung sind mit einer elektrischen Verschattungsanlage ausgestattet.
Der Fahrstuhl fährt bis in den Keller.
Lage
Zentral gelegen und trotzdem vom großen Straßenlärm abgewandt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Fussläufig durch die Stadt ist hier gut machbar.
Sonstiges
Der Stellplatz ist auf dem Grundstück des Gebäudes.
Die EBK ist Bestandteil der Wohnung.
WICHTIG! Der Platz für die Waschmaschine ist für einen TOPlader ausgelegt!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 339.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 11 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.950 €)
- 1.451 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.900 €)
- 1.290 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.850 €)
- 1.129 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 728 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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