Hoch hinaus: Ihr stilvolles Apartment mit spektakulärer Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

1.071.086 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.638 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die großzügige Offenheit des Orbit wird auch im Interieur sichtbar – in den Grundrissen und einer modernen Gestaltungsweise. Die O-Form ist hier in den Panoramafenstern und teilweise auch in den Balkonen mit ihren farbigen Glaselementen erkennbar – verantwortlich für den Luxus ungewöhnlicher Ansichten und eines großartigen Ausblicks. Die tiefe Laibung der Fenster schafft zudem eine Nischenoptik, die wiederum für entspannte Intimität und eine ganz besondere Ästhetik sorgt. Schöner Nebeneffekt: viel Licht dringt ins Innere, und es entsteht eine visuelle Verbindung nach außen.

Lage Ein neuer Stadtteil, visionär und mit besten Aussichten

FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 67 ist FRANKLIN bereits an den ÖPNV angeschlossen, eine Stadtbahntrasse in den Stadtteil ist in Bau.

Die New Franklin City besteht aus einem ungewöhnlichen Ensemble ausdrucksstarker Gebäude, mitten im Zentrum des neuen Stadtteils.

DAS TOR ZU NEW FRANKLIN CITY Im Herzen von Franklin Mitte liegt die "New Franklin City" der RVI. Das Orbit ist ein Eyecatcher der neuen HOME Familie der neuen Skyline. Als lebendiges Zentrum des Stadtteils ist es umgeben von Spielplätzen, Gemeinschaftsgärten, Kitas, einer Grundschule, Nahversorgung ...

Sonstiges Die Wohnungen im Orbit sowie in den Satelliten wurden zur Kapitalanlage projektiert. Ein Eigennutz der Wohnungen ist natürlich auch möglich.

Die genannten Preise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Stellplätze sind nicht Teil des genannten Kaufpreises und müssen separat erworben werden.

Alle Angaben in diesem Angebot wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Keine Gewähr übernehmen wir jedoch für eventuell relevant werdende Änderungen von Gesetzgebung, Verwaltungspraxis und Rechtsprechung, wofür wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Ebenso schließen wir eine Haftung aus für Bagatellfehler, offensichtliche Wertungen (auch im Sinne der Werbung) und erkennbare Meinungsäußerungen. Die verwendeten Visualisierungen und Pläne sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Werkplanung abweichen. Erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Orbit – ein extravagantes Meisterwerk Ein Gebäude in Form des Buchstabens O, das außergewöhnlicher nicht sein könnte. Das bis ins Kleinste ausgeklügelte und höchst beeindruckende Design, Offenheit und Weitblick, Klarheit und Formensprache schaffen einen neuartigen Lebensstil. Ein Stück Architektur vom weltbekannten niederländischen Architekturbüro MVRDV. Blau ist die markante Klinkerstein-Fassade, aus der Balkone in unterschiedlichen Formen und intensiven Farben herausragen. Ausstattung Die großzügige Offenheit des Orbit wird auch im Interieur sichtbar – in den Grundrissen und einer modernen Gestaltungsweise. Die O-Form ist hier in den Panoramafenstern und teilweise auch in den Balkonen mit ihren farbigen Glaselementen erkennbar – verantwortlich für den Luxus ungewöhnlicher Ansichten und eines großartigen Ausblicks. Die tiefe Laibung der Fenster schafft zudem eine Nischenoptik, die wiederum für entspannte Intimität und eine ganz besondere Ästhetik sorgt. Schöner Nebeneffekt: viel Licht dringt ins Innere, und es entsteht eine visuelle Verbindung nach außen. Lage Ein neuer Stadtteil, visionär und mit besten Aussichten FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 67 ist FRANKLIN bereits an den ÖPNV angeschlossen, eine Stadtbahntrasse in den Stadtteil ist in Bau. Die New Franklin City besteht aus einem ungewöhnlichen Ensemble ausdrucksstarker Gebäude, mitten im Zentrum des neuen Stadtteils. DAS TOR ZU NEW FRANKLIN CITY Im Herzen von Franklin Mitte liegt die "New Franklin City" der RVI. Das Orbit ist ein Eyecatcher der neuen HOME Familie der neuen Skyline. Als lebendiges Zentrum des Stadtteils ist es umgeben von Spielplätzen, Gemeinschaftsgärten, Kitas, einer Grundschule, Nahversorgung ... Sonstiges Die Wohnungen im Orbit sowie in den Satelliten wurden zur Kapitalanlage projektiert. Ein Eigennutz der Wohnungen ist natürlich auch möglich. Die genannten Preise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten. Stellplätze sind nicht Teil des genannten Kaufpreises und müssen separat erworben werden. Alle Angaben in diesem Angebot wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Keine Gewähr übernehmen wir jedoch für eventuell relevant werdende Änderungen von Gesetzgebung, Verwaltungspraxis und Rechtsprechung, wofür wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Ebenso schließen wir eine Haftung aus für Bagatellfehler, offensichtliche Wertungen (auch im Sinne der Werbung) und erkennbare Meinungsäußerungen. Die verwendeten Visualisierungen und Pläne sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Werkplanung abweichen. Erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.071.086 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 12 von 14
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (107.109 €): 4.579 € / Monat
20% Eigenkapital (214.217 €): 4.070 € / Monat
30% Eigenkapital (321.326 €): 3.561 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.688 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hoch hinaus: Ihr stilvolles Apartment mit spektakulärer Aussicht

Beschreibung

Ausstattung