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Wohntraum oder Rendite-Perle? Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Dreieich

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

181.500 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.559 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Zuhause oder krisensicheres Investment? Diese Immobilie vereint beides und bietet anspruchsvollen Singles und Paaren herausragende Konditionen. Highlights für Eigennutzer: Ankommen & Wohlfühlen Miete sparen: Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft und Lebensqualität statt in fremdes Eigentum. Wohnkomfort: Eine smarte, durchdachte Raumaufteilung trifft auf die exzellente Infrastruktur von Dreieich. Ausstattung Der durchdachte Grundriss mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer spricht eine breite Zielgruppe an Lage Ein Standort, der sich auszahlt. Top-Anbindung & Mobilität (Ideal für Pendler) Frankfurt City: Mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Autobahn & Flugverkehr: Nächste Auffahrt in ca. 1 km, Flugplatz Frankfurt-Egelsbach nur 3,9 km entfernt. ÖPNV-Komfort: Bushaltestelle fast vor der Haustür (57 m), der Bahnhof Langen ist in kurzen 1,8 km erreichbar. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Die Möblierung auf den Bildern im Wohn- und Schlafzimmer wurde KI-gestützt visualisiert.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
181.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.150 €)
776 € / Monat
20% Eigenkapital (36.300 €)
690 € / Monat
30% Eigenkapital (54.450 €)
603 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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